In Dit Artikel:

Een beoordeling is een onpartijdige en onpartijdige beoordeling van de waarde van een professionele taxateur op basis van de staat van het onroerend goed, de geldende vastgoedprijzen en andere factoren. Mogelijk hebt u de diensten van een erkende taxateur nodig als u uw huis zelf verkoopt of als u de waarde van uw huis wilt kennen voor herfinancieringsdoeleinden. Maak een korte lijst van taxateurs met behulp van de zoekinstrumenten van het Appraisal Institute, de American Society of Appraisers en de Subcommissie beoordelingscommissie. De belangrijke vragen gaan over onderwijs en licenties, relevante ervaring en evaluatiemethodologie.

Hoe een taxateur van onroerend goed kiezen - Zes kritische vragen die u moet stellen: goed

Een onafhankelijke beoordeling bepaalt een benchmarkwaarde voor uw onroerend goed.

Stap

Vraag een taxateur over zijn opleiding en licentie. Federale wetgeving geeft de staatscertificering op voor de meeste taxateurs. De twee basislicenties zijn Certified Residential Real Property Appraiser en Certified General Real Property Taxateur. Residentiële taxateurs hebben mogelijk een associate degree nodig en commerciële taxateurs hebben meestal een bachelordiploma nodig.

Stap

Evalueer de ervaring van de taxateur. Vraag hem naar zijn cv en een lijst met twee of drie referenties. Het CV staat mogelijk op de website van de taxateur. De referenties moeten huidige of eerdere clients zijn en er moet minimaal één afkomstig zijn uit de community. Follow-up met de referenties voor uw geselecteerde kandidaat.

Stap

Controleer de ervaring van de taxateur bij het werken met huiseigenaren. Dit is belangrijk omdat leningambtenaren meestal andere vereisten hebben dan individuele huiseigenaren. Lening officieren zijn meestal op zoek naar een beoordeling van de toestand van het huis en een ruwe marktwaarde op de hypotheek documenten. Huiseigenaren kunnen vragen hebben over het beoordelingsproces zelf en kunnen de taxateur vragen om tips om de waardering te verbeteren.

Stap

Stel de kennis van de taxateur over het gebied vast. Test haar begrip van gemeenschapsproblemen, faciliteiten, soorten onroerend goed en recente huizenverkopen en prijzen in uw regio. Communautaire kwesties kunnen herbestemming en herontwikkeling omvatten. Faciliteiten omvatten scholen, parken en winkelcentra.

Stap

Beoordeel de ervaring van de taxateur met uw type woning. Als u bijvoorbeeld op zoek bent naar een taxatie van een multi-eigendom investeringsobject in een buitenwijk, is het mogelijk dat iemand die ervaring heeft met het beoordelen van flatgebouwen in de binnenstad, geen goede kandidaat is. Als u van plan bent een bungalow met drie slaapkamers te koop te geven, zoek dan kandidaten met expertise in dat soort onroerend goed.

Stap

Vraag de taxateur over zijn beoordelingsmethodologie. Taxateurs gebruiken doorgaans interne databases met recente verkoop- en prijstrends om waarderingen op te stellen. Ze kunnen die gegevens aanvullen met informatie over de Multiple Listing Service, wat makelaars gebruiken om eigenschappen op te sommen en te zoeken.


Video: