In Dit Artikel:

Het berekenen van belastingen op een nieuw huis is relatief eenvoudig. Nieuwe huizen worden meestal opnieuw geëvalueerd op het moment van verkoop, op welk moment onroerendgoedbelasting zal worden bepaald. Het is ook gebruikelijk dat onroerendgoedbelastingen worden geprorateerd, wat betekent dat belastingen die verschuldigd zijn door de vorige eigenaar worden berekend tot de dag dat u bij u thuis sluit. Berekening van uw onroerendgoedbelasting is ook mogelijk op elk moment met de juiste informatie.

Stap

Ken het belastingtarief van uw regio. Elke provincie heeft zijn eigen belastingtarief, dat wordt gebruikt om de jaarlijkse onroerendgoedbelasting te bepalen die aan huiseigenaars in rekening wordt gebracht. Het is gebruikelijk dat dit percentage periodiek verandert, vooral wanneer overheden voor geld op de belastingbetaler moeten vertrouwen om specifieke projecten te financieren, zoals de aanleg van wegen. De huidige tarieven voor onroerende voorheffing worden bijgehouden door het kantoor van uw belastingadviseur en zijn op verzoek beschikbaar voor het publiek.

Stap

Ken de geschatte waarde van uw huis. Om uw jaarlijkse belastingen te berekenen aan de hand van het belastingtarief van uw provincie, moet u de geschatte waarde van uw huis weten, volgens het kantoor van uw belastingadviseur. Beproefde waarden worden meestal bepaald door te vergelijken voor welke vergelijkbare huizen in een bepaald gebied wordt verkocht. Het is gebruikelijk dat de geschatte waarde vrij conservatief is, omdat vastgoeddeskundigen de jaarlijkse markttendensen vaak niet kunnen bijbenen. Houd er rekening mee dat sommige staten grondwettelijke beperkingen opleggen aan de hoeveelheid geschatte waarde die kan worden belast, of aan het bedrag dat uw onroerendgoedbelasting in een bepaald jaar kan worden verhoogd - voor een verklaring van de regels van uw staat, zou het het beste zijn om neem contact op met het kantoor van je assessor. Over het algemeen kunt u uw jaarlijkse belastingen berekenen zodra u uw geschatte waarde en uw belastingtarief kent.

Stap

Als u uw jaarlijkse onroerendgoedbelasting wilt berekenen, neemt u uw geschatte waarde, bijvoorbeeld $ 230.000, en deelt u dat aantal door 100. Tel vervolgens op met het huidige belastingtarief van uw provincie. Als de geschatte waarde van uw woning $ 230.000 is en uw huidige belastingtarief 8352 is, ziet de berekening er als volgt uit: 230.000 / 100 = 2300 x 8352 = $ 1.920,96, hetgeen overeenkomt met uw huidige jaarlijkse onroerendgoedbelasting. Belastingrekeningen worden ofwel betaald in enkele betalingen, of worden opgesplitst in termijnen. Als u uw belastingen bij uw kredietgever bewaart, bestaan ​​uw belastingbetalingen uit 12 maandelijkse termijnen die uw geldschieter in bewaring houdt tot uw belastingaanslag komt te staan, op welk moment uw geldschieter voor u zal betalen.

Hoe u belastingen kunt berekenen voor nieuwe woningaankopen

FAQ - 💬

❓ Hoeveel belasting terug na aankoop huis 2022?

👉 Maximale hypotheekrenteaftrek in 2022 is 40% Met ingang van 2020 wordt het aftrekpercentage versneld afgebouwd. In 2022 is het aftrekpercentage 40%, dat was 43% in 2021. Uiteindelijk moet de hypotheekrenteaftrek in 2023 uitkomen op (ongeveer) 37,05%.

❓ Wat krijg ik terug van de belasting bij aankoop woning?

👉 Welke kosten je in 2022 fiscaal af kunt trekken als je in 2021 een huis hebt gekocht; Hoe je kunt berekenen welk bedrag jij terug kunt krijgen; Hoeveel geld ik heb teruggekregen....Belastingpercentages inkomstenbelasting per inkomensgroep (2021):

Inkomen% Inkomstenbelasting*
€0 - €68.50837,10%
> €68.50849,50%

❓ Hoe bereken je Aftrek eigen woning?

👉 De berekening van uw eigenwoningforfait is dan als volgt: € 280.000 x 0,0045 = € 1.260....Voorbeeld.

WOZ-waarde meer danWOZ-waarde niet meer danEigenwoningforfait
€ 25.000€ 50.0000,25%
€ 50.000€ 75.0000,35%
€ 75.000€ 1.130.0000,45%
€ 1.130.000-€ 5.085 + 2,35% van de waarde van de woning boven € 1.130.000

❓ Hoe bereken je hoeveel belasting je terugkrijgt?

👉 De snelste manier om te zien of u belasting terugkrijgt, is door de aangifte in te vullen. U kunt de gegevens gebruiken die wij daarin vooraf invullen. Controleer alle gegevens en verbeter ze als dat nodig is. Vul uw aangifte verder helemaal in en u ziet meteen wat u terugkrijgt.

❓ Is het verstandig om in 2022 een huis te kopen?

👉 In april 2022 staan er meer huizen te koop dan het laatste kwartaal van 2021. Dit betekent dat prijzen nog steeds dalen. Kopers die in 2021 en 2022 hebben gekocht zullen een groot gedeelte van het overboden bedrag als sneeuw voor de zon zien verdwijnen. In een onstabiele huizenmarkt is de vraag minder.

❓ Is het slim om een huis te kopen?

👉 Veel mensen geven uiteindelijk toch de voorkeur aan het kopen van een eigen huis als dat financieel mogelijk is, want ondanks de crisis stijgen veel huren gewoon door. Door een slimme keuze te maken wat betreft de rentevaste periode, kun je bij een koopwoning juist je woonlasten relatief zeker maken.

❓ Wat verandert er in 2022 huis kopen?

👉 Verlaging van de registratierechten Vanaf 1 januari 2022 betaal je minder registratierechten bij de aankoop van een woning. Dit verlaagde tarief is enkel van toepassing wanneer het je eerste en enige woning betreft. De registratiebelasting daalt van 6% naar 3%.

❓ Hoeveel Aftrek eigen woning?

👉 Vanaf 2023 zijn de hypotheekrente en alle andere aftrekbare kosten voor de eigen woning maximaal aftrekbaar tegen een tarief van 37,05%. Dit geldt alleen voor de hogere inkomens, vanaf € 68.507 per jaar, vóór aftrekposten.

❓ Hoeveel vermogensbelasting betaal je als je huis vrij is van hypotheek?

👉 Over deze overwaarde betaalt u zolang u in uw huis woont, geen vermogensbelasting of vermogensrendementsheffing. Voor straf moet u nog wel het eigenwoningforfait of huurwaardeforfait bijtellen bij uw inkomen. Dit eigenwoningforfait is gebaseerd op de WOZ-waarde van uw woning en staat los van de overwaarde.

❓ Hoeveel aftrek eigen woning?

👉 Vanaf 2023 zijn de hypotheekrente en alle andere aftrekbare kosten voor de eigen woning maximaal aftrekbaar tegen een tarief van 37,05%. Dit geldt alleen voor de hogere inkomens, vanaf € 68.507 per jaar, vóór aftrekposten.

❓ Wat is de beste verdeling bij belastingaangifte?

👉 Maak gebruik van de minimum aanslaggrens. De minimale aanslaggrens is 46 euro. Het is dus voordelig om de posten zo te verdelen, zodat 1 van jullie een aanslag heeft die net onder de 46 euro ligt. Zo bespaar je toch een paar tientjes. Je hoeft namelijk pas te betalen vanaf een belastingaanslag van 46 euro of hoger.


Video: Koopwoning: Freijaholm 32, Schiedam