In Dit Artikel:

Wanneer u een woningkrediet berekent, wilt u eerst bepalen wat de maandelijkse betaling zal zijn. Nadat u dat hebt gedaan, kunt u de rente, hoofdsom en het saldo berekenen voor elke betalingsperiode. Het resultaat van deze berekeningen voor de volledige looptijd van de lening is een aflossingstabel. Met deze aflossingstabel kunt u weloverwogen en gezonde financiële beslissingen nemen, waaronder wat de beste manier is om de lening vroeg af te lossen en hoe u kunt besparen op rente over de looptijd van de lening.

Stap

Converteer uw leningparameters naar de benodigde eenheden voor de berekeningen. Het geleende bedrag moet in dollars zijn. Deel het jaarlijkse kostenpercentage (APR) door het aantal leningbetalingen in een jaar. Voor een maandelijks betalingsplan, deel door 12, maar voor een tweewekelijks betalingsplan, deel door 26. Converteer de leningstermijn naar het totale aantal verwachte betalingen. Een hypotheek van 30 jaar op een maandelijks betalingsplan zou bijvoorbeeld 360 totale betalingen omvatten.

Voorbeeld: een lening van 30 jaar voor $ 200.000 met maandelijkse betalingen van 6% APR Bedrag (L) = 200,00 Periode rente (c) = 0.06 / 12 = 0.005 Totaal betalingen (n) = 30 * 12 = 360

Stap

Bereken de maandelijkse betaling (P) met behulp van de betalingsvergelijking en de gegevens die u zojuist hebt berekend.

P = L [c (1 + c) ^ n] / [(1 + c ^ n) - 1] P = 200000 [0.005 (1 + 0.005) ^ 360] / [(1 + 0.005) ^ 360 - 1] P = $ 1199.10

Stap

Bereken de rente voor de eerste betaling door het geleende bedrag te vermenigvuldigen met de periode rentevoet. Bereken vervolgens de hoofdsom bij de eerste betaling door de rente van het betalingsbedrag af te trekken.

Rente = 200000 * 0,005 = $ 1000 Principal = 1199.10 - 1000 = $ 199,10

Stap

Bereken het nieuwe beginsaldo voor de volgende betaling door de hoofdsom af te trekken van het vorige betalingsformulier op het vorige saldo.

Saldo = 200000 - 199,10 = $ 199,800,90

Stap

Herhaal stap 3 met behulp van de nieuwe balans.

Interest = 199.800.90 * 0.005 = $ 999,00 Principal = 1199.10 - 999 = $ 200.10

Bereken de volgende nieuwe balans zoals in stap 4 en blijf herhalen totdat u alle betalingen hebt berekend, wat betekent dat de balans nul is.

Hoe Home leningen te berekenen

FAQ - 💬

❓ Hoe weet je hoeveel je mag lenen voor een huis?

👉 Hoeveel u kunt lenen, hangt onder andere af van de waarde van uw koophuis. U kunt een hypotheek afsluiten tot 100% van de waarde van het huis. U kunt dus niet meer lenen dan het huis waard is. Een taxateur stelt de waarde vast.

❓ Hoe worden leningen berekend?

👉 Bij een persoonlijke lening is het berekenen van de aflossing en je maandbedrag wat ingewikkelder. Je berekent namelijk eerst hoeveel je in totaal aan rente en aflossing zou moeten betalen voor de hele looptijd. Vervolgens wordt dat totale bedrag gedeeld door het aantal maanden van de looptijd die je hebt gekozen.

❓ Hoeveel kan ik lenen op basis van mijn inkomen?

👉 De financieringslastpercentages, oftewel het bedrag dat je volgens de regels mag uitgeven aan wonen, worden hoger. Ben je single en heb je een inkomen van € 20.000, dan kun je ongeveer € 50.000 lenen. Een alleenstaande die € 75.000 verdient, kan circa € 400.000 lenen.

❓ Hoeveel afbetalen woonlening?

👉 De regel van het gezond verstand stelt dat je niet meer dan 30 à 40% van je maandelijks inkomen mag spenderen aan het terugbetalen van je krediet (je kan natuurlijk ook gaan voor minder).

❓ Wat kost een hypotheek van 300.000 per maand?

👉 Hoe hoog zijn de maandlasten bij een hypotheek van € 300.000,-? De maandlasten bedragen ongeveer € 1350,- bruto per maand. Wil je een gedeelte aflossingsvrij dan kan dat een paar honderd euro schelen. Deze hypotheek is geheel geoptimaliseerd en is afhankelijk van jouw situatie.

❓ Hoe weet je of je een huis kan kopen?

👉 Om een huis te kunnen kopen moet je aan bepaalde voorwaarden en eisen voldoen. De belangrijkste eisen die gelden bij een huis kopen zijn of je het huis kunt betalen (op basis van je inkomen en je beschikbare financiële middelen) en of je bod door de verkopende partij wordt geaccepteerd.

❓ Hoeveel startkapitaal nodig huis 2022?

👉 Het is een bedrag waar je niet voor kan lenen bij de bank. Daarom is een verlaging zeker de moeite voor wie het niet breed heeft. Voor een huis van 300.000 euro betaal je vanaf 2022 niet meer 18.000 maar 9.000 euro uit eigen zak. Daarmee wil Vlaanderen het makkelijker maken voor jonge koppels om een huis te kopen.

❓ Wat kost het om 100.000 euro lenen?

👉 Voorbeeld hypothecaire lening - hoeveel moet je maandelijks betalen

kredietbedrag (in euro)100.000250.000
maandtermijn (in euro)681,641.704,11
debetrentevoet (%)2,852,85
jaarlijks kostenpercentage (JKP) (%)3,423,20

❓ Hoeveel moet je verdienen om 20000 te lenen?

👉 Om dit bedrag te kunnen lenen zul je een brutojaarinkomen van ongeveer € 46.000 moeten verdienen.

❓ Wat is mijn leencapaciteit?

👉 Uw leencapaciteit is het bedrag dat u elke maand maximaal kunt besteden aan het aflossen van uw lening. Zodra uw leencapaciteit bekend is, weet u hoeveel u maximaal kunt lenen. Hiervoor geldt: uw maximale lening is gelijk aan 50 keer uw leencapaciteit.

❓ Wat kost een hypotheek van 300.000 euro?

👉 Hoe hoog zijn de maandlasten bij een hypotheek van € 300.000,-? De maandlasten bedragen ongeveer € 1350,- bruto per maand. Wil je een gedeelte aflossingsvrij dan kan dat een paar honderd euro schelen. Deze hypotheek is geheel geoptimaliseerd en is afhankelijk van jouw situatie.


Video: Wat kost een geldlening? Hoe werkt een persoonlijke lening?