In Dit Artikel:

Wanneer u een woningkrediet berekent, wilt u eerst bepalen wat de maandelijkse betaling zal zijn. Nadat u dat hebt gedaan, kunt u de rente, hoofdsom en het saldo berekenen voor elke betalingsperiode. Het resultaat van deze berekeningen voor de volledige looptijd van de lening is een aflossingstabel. Met deze aflossingstabel kunt u weloverwogen en gezonde financiële beslissingen nemen, waaronder wat de beste manier is om de lening vroeg af te lossen en hoe u kunt besparen op rente over de looptijd van de lening.

Stap

Converteer uw leningparameters naar de benodigde eenheden voor de berekeningen. Het geleende bedrag moet in dollars zijn. Deel het jaarlijkse kostenpercentage (APR) door het aantal leningbetalingen in een jaar. Voor een maandelijks betalingsplan, deel door 12, maar voor een tweewekelijks betalingsplan, deel door 26. Converteer de leningstermijn naar het totale aantal verwachte betalingen. Een hypotheek van 30 jaar op een maandelijks betalingsplan zou bijvoorbeeld 360 totale betalingen omvatten.

Voorbeeld: een lening van 30 jaar voor $ 200.000 met maandelijkse betalingen van 6% APR Bedrag (L) = 200,00 Periode rente (c) = 0.06 / 12 = 0.005 Totaal betalingen (n) = 30 * 12 = 360

Stap

Bereken de maandelijkse betaling (P) met behulp van de betalingsvergelijking en de gegevens die u zojuist hebt berekend.

P = L [c (1 + c) ^ n] / [(1 + c ^ n) - 1] P = 200000 [0.005 (1 + 0.005) ^ 360] / [(1 + 0.005) ^ 360 - 1] P = $ 1199.10

Stap

Bereken de rente voor de eerste betaling door het geleende bedrag te vermenigvuldigen met de periode rentevoet. Bereken vervolgens de hoofdsom bij de eerste betaling door de rente van het betalingsbedrag af te trekken.

Rente = 200000 * 0,005 = $ 1000 Principal = 1199.10 - 1000 = $ 199,10

Stap

Bereken het nieuwe beginsaldo voor de volgende betaling door de hoofdsom af te trekken van het vorige betalingsformulier op het vorige saldo.

Saldo = 200000 - 199,10 = $ 199,800,90

Stap

Herhaal stap 3 met behulp van de nieuwe balans.

Interest = 199.800.90 * 0.005 = $ 999,00 Principal = 1199.10 - 999 = $ 200.10

Bereken de volgende nieuwe balans zoals in stap 4 en blijf herhalen totdat u alle betalingen hebt berekend, wat betekent dat de balans nul is.


Video: Wat kost een geldlening? Hoe werkt een persoonlijke lening?