In Dit Artikel:

Voor veel huizenkopers zijn sluitingskosten een raadsel. Als u een huis koopt, moet u ruim voor de sluitingsdatum op de hoogte zijn van de sluitingskosten. Helaas is dit zelden het geval. Als u een huis koopt, volgen hier de stappen voor het berekenen van de sluitingskosten.

Stap

Ontdek de kosten die de bank u in rekening brengt in combinatie met een lening. Vraag uw bank om de lijst met kosten verbonden aan de lening. De kosten variëren van staat tot staat en van bank tot bank. Typische en geschatte kosten omvatten:

Beoordelingskosten Enquêtevergoeding Kost om het kredietrapport uit te voeren (twee kredietrapporten, als er twee van u kopen) Uitleengeld van de lening Belastingdienstvergoeding Underwriting fee Flood certificate

Stap

Pre-paid items die u een jaar van tevoren moet betalen, worden toegevoegd aan de sluitingskosten. Ze omvatten rente betaald voor een jaar van tevoren evenals een risicoverzekering op het huis.

Stap

Er worden extra reserveringsbedragen toegevoegd aan de sluitingskosten, zoals een extra twee maanden risicoverzekering, twee maanden belasting en twee maanden hypotheekverzekering.

Stap

Er zijn titelkosten die het eigendom van het huis aan u overdragen in de sluitingskosten. De bijsluiters kunnen kosten van het titelbeleid bevatten (die afhankelijk zijn van het geleende bedrag), goedkeuringen en koerierskosten.

Stap

U moet ook de lokale registratieautoriteit betalen om uw eigendom van het huis vast te leggen. U moet betalen voor registratiekosten, documentaire zegels en immateriële belastingen, die per staat zullen verschillen.

Stap

Voeg al deze items samen toe en voeg de kosten van uw advocaat en de eventuele resterende aanbetaling die u verschuldigd bent, toe en u berekent uw afsluitkosten.


Video: NIEUW UW HYPOTHEEK ZONDER AFSLUITPROVISIE