In Dit Artikel:

De basisformule voor het berekenen van een openstaand saldo is om het oorspronkelijke saldo te nemen en de uitgevoerde betalingen af ​​te trekken. Rentelasten bemoeilijken de vergelijking voor hypotheken en andere leningen echter. Omdat sommige van uw leningbetalingen eerder op rente dan op hoofdsom worden toegepast, moet u een aflossingstabel maken om het uitstaande saldo van een lening te berekenen.

Bereken uitstekend saldo

Bij traditionele leningen wordt een deel van uw betaling toegepast op rentekosten en de rest wordt terugbetaald aan de hoofdsom. Rente omvat een groter deel van uw maandelijkse betaling aan het begin van de lening dan aan het einde. Dat komt omdat bij deze leningen de rentebetaling gelijk is aan uw rentetarief vermenigvuldigd met het openstaande saldo van de lening.

Met een aflossingstabel kunt u berekenen hoeveel van elke betaling wordt besteed aan de hoofdsom in plaats van rentebetalingen. Ga als volgt te werk om een ​​aflossingstabel te maken en uw openstaande saldo te berekenen:

Stel de leengegevens in

Noteer op een papier- of spreadsheetprogramma relevante details voor uw lening, zoals de maandelijkse rente, het betalingsbedrag en het oorspronkelijke leningensaldo. Uw lijst kan bijvoorbeeld als volgt luiden:

  • Oorspronkelijk leningsaldo = $ 600.000
  • Maandelijks betalingsbedrag = $ 500
  • Rente elke maand = 0,4 procent

Om uw maandelijkse rentepercentage te berekenen, deelt u uw jaarlijkse rentepercentage door het aantal betalingen dat u elk jaar verricht. Als uw lening bijvoorbeeld een rentepercentage van 5 procent heeft en u één keer per maand betalingen verricht, is uw rentepercentage 5 procent gedeeld door 12, of 0,4 procent.

Maak de aflossingstabel

  1. Maak vijf kolommen voor uw aflossingstabel. Label ze Betaling nummer, Te betalen bedrag, Rentebetaling, hoofdbetaling en Uitstekend saldo.
  2. Direct hieronder Betaling nummer, noteer het cijfer 0 in de eerste rij
  3. Direct hieronder Uitstekend saldo, schrijf het originele lening saldo in de eerste rij. In dit voorbeeld zou het $ 600.000 zijn.

Noteer de eerste betaling

  1. In de Betaling nummer kolom, noteer het cijfer 1 in de rij onder Betaling 0.
  2. In dezelfde rij van de Te betalen bedrag kolom, schrijf uw maandelijkse betalingsbedrag. In dit voorbeeld zou het $ 500 zijn.
  3. In dezelfde rij van de Rentebetaling kolom, vermenigvuldig de rentevoet met het uitstaande saldo vóór deze betaling om het rentegedeelte van de betaling te bepalen. In dit voorbeeld zou dit het vorige saldo zijn van $ 600.000 vermenigvuldigd met 0.0004, of $ 240.
  4. Trek het rentebedrag af van het totale betalingsbedrag om het te vinden Hoofdbetaling voor deze rij. In dit voorbeeld is het $ 500 minus $ 240 of $ 260.
  5. In dezelfde rij van de Uitstekend saldo kolom, trek de hoofdaflossing van het vorige saldo af om het nieuwe uitstaande saldo te berekenen. In dit voorbeeld zou het nieuwe uitstaande saldo $ 600.000 minus $ 260 of $ 599.740 zijn.

Record latere betalingen en vind uitstaande saldo op de lening

  1. In de Betaling nummer kolom, ga verder met het labelen van betalingsnummers voor zoveel betalingen als u heeft gedaan. Als u bijvoorbeeld twee jaar in uw lening zit en u één keer per maand betaalt, heeft u 24 betalingen gedaan.
  2. Herhaal het proces dat u hebt uitgevoerd voor de eerste betaling voor elke volgende betaling die u hebt uitgevoerd. Het cijfer dat wordt vermeld in de Uitstekend saldo kolom in de rij van uw meest recente betaling is de huidig ​​openstaand saldo op de lening.

Video: Overstappen op Dation (stappenplan invoer actieve leerlingen)