In Dit Artikel:

Beoordeel uw financiële behoeften en doelen. Heeft u een gestage stroom van inkomsten uit uw huur nodig of bent u van plan het binnen een paar jaar met winst te verkopen? Als dit laatste het geval is, zoek dan naar goedkopere eigendommen die u kunt verhelpen terwijl u het verhuurt.

Stap

Overweeg een ingezetene verhuurder te zijn door een multi-eenheid eigendom te kopen en in een appartement te wonen. In veel gevallen dekt het inkomen van de andere unit (s) uw hypotheekbetaling, zodat u effectief gratis kunt leven. Het ter plaatse zijn heeft nog andere voordelen, waaronder ervoor zorgen dat het pand goed wordt onderhouden.

Stap

Bepaal zelf of u zelf onderhoud wilt doen. Als je de vaardigheden, uitrusting en het temperament hebt om met overstuur huurders om te gaan en een toilet om 2 uur 's nachts, prima. Als u van plan bent een manager in te huren, voegt u ongeveer 5 procent van het bruto inkomen toe aan uw berekeningen.

Stap

Kies het type woning dat u wilt. Eengezinswoningen zijn over het algemeen minder duur dan appartementencomplexen vanwege de pure grootte, maar genereren minder inkomsten. Appartementen aan de andere kant hebben meer onderhoud nodig.

Stap

Ga akkoord met een hypotheek (zie Hoe een hypotheek kopen). Financiering van vastgoedbeleggingen wijkt af van woningen, omdat het een veel grotere aanbetaling vereist.

Stap

Begin met winkelen: bekijk gerubriceerde advertenties in de krant en online. Zoek een makelaar die gespecialiseerd is in commerciële of inkomensgenererende eigendommen.

Stap

Kies een woning waar mensen willen wonen, dicht bij winkels, parken en fatsoenlijke scholen, en in een goed onderhouden buurt. Er is niets erger dan een woning te bezitten zonder huurders. Lees daarnaast eventuele beperkingen op het huren bij de vereniging van huiseigenaren, die, als er een is, invloed kunnen hebben op alle huurovereenkomsten.

Stap

Overweeg welke verbeteringen u eventueel wilt aanbrengen. Het kopen van een fixeer-bovenstuk zal minder duur zijn dan een woning in onberispelijke staat, maar je kunt wel gaan kapot gaan door een woning naar verhuurbare staat te brengen. Voordat u koopt, ontvangt u kostenramingen voor alle noodzakelijke oplossingen. Zie Hoe u een Fixer-Upper koopt en verkoopt.

Stap

Laat de woning inspecteren. U kunt ook een taxatie bestellen om een ​​eerlijke marktwaarde te krijgen.

Stap

Doorzoek oude records voor leegstand in de afgelopen vijf tot tien jaar, evenals op dit moment. Als het gebouw bezet is, zoek dan uit hoe lang de huurders in het pand hebben gewoond. Langdurig ingezetenen zijn waardevol, maar kunnen ook zijn aangemeld tegen een lagere huurtarief.

Stap

Plan over het besteden van tijd en geld aan het adverteren voor en interviewen van potentiële huurders. Zorg voor een noodplan als een eenheid enkele maanden vacant blijft.

Stap

Bepaal wat een concurrerende huurprijs is voor uw woning door verhuurders te vragen wat ze verwachten te betalen, door de vermeldingen van appartementsadvertenties te bekijken en door persoonlijk een bezoek te brengen aan de beschikbare units in de buurt.

Stap

Voer de cijfers uit. Zorg ervoor dat de inkomsten die u behaalt, uw kosten voor het bezit van het onroerend goed dekken, plus een winst.

Stap

Werk samen met een advocaat om alle noodzakelijke documenten die relevant zijn voor de aankoop op te stellen en te beoordelen.

Stap

Onderhandel over de voorwaarden van de verkoop. Sommige verkopers zijn mogelijk bereid om een ​​deel van de afsluitkosten en andere onkosten op te nemen. De uiteindelijke prijs zal ook worden beïnvloed door de heersende marktomstandigheden - houd hier rekening mee bij het onderhandelen.


Video: Info woning zoeken & huren bij KleurrijkWonen