In Dit Artikel:

Er zijn twee manieren om nieuwbouw te benaderen. Sommige thuisbouwers beginnen met een plattegrond en zoeken vervolgens naar een stuk dat bij het huis past. Andere huizenbouwers vinden het perceel en hebben dan een huis dat speciaal is ontworpen om op het terrein van het land te passen. De tweede methode is gebruikelijk bij de aankoop van land dat een ideale locatie kan hebben, maar de partij is hellend of heeft speciale voorbereidings- of steunmuren nodig.

Hoe land te kopen om een ​​huis te bouwen: kopen

Koop land om een ​​huis te bouwen

Stap

Denk aan het cliché van onroerend goed: locatie, locatie, locatie. De bouwkosten zullen niet dalen als je ervoor kiest om in een minder wenselijke buurt te bouwen. Hoewel de kosten van de partij hoger zullen zijn in een beter gebied, zal het prijsverschil tussen kavels over het algemeen veel minder zijn dan het extra vermogen dat u kunt behalen door in een betere buurt te bouwen.

Stap

Bepaal welke hulpprogramma's beschikbaar zijn voor het perceel. Tot de nutsvoorzieningen behoren water-, gas-, elektriciteits-, telefoon- en televisiekabels. Ontdek hoe dicht de service bij de accommodatie is. Hoewel elektrisch misschien beschikbaar is, zijn de kosten om het naar het perceel te brengen mogelijk meer dan je denkt.

Stap

Loop veel, van voren naar achteren om het terrein te voelen. Wat op een niveau veel lijkt als je vanaf de straat kijkt, kan eigenlijk als hellend worden beschouwd en moet extra worden beoordeeld. Laat uw aannemer tijdens de inspectieperiode naar het perceel kijken en u een idee geven van wat het zal kosten om het land klaar te maken voor de bouw.

Stap

Bestel een percolatie (perc) -test, als het lot niet is aangesloten op het riool. Dit is om te bepalen welk type septisch systeem vereist zal zijn. Bij een perc-test worden gaten geboord op het terrein en wordt gecontroleerd hoe snel het water in de grond sijpelt.

Stap

Verzoek om de hoeken van de partij te markeren bij het doen van een koopaanbieding, of overweeg om de kavel te laten onderzoeken. Dit zal niet altijd nodig zijn. Als bijvoorbeeld land in een woningkanaal wordt gekocht, is landmeetkunde doorgaans niet nodig. Maar als u land koopt in een landelijk, open gebied, omringd door leegstaande grond, kan dit noodzakelijk zijn.

Stap

Ontdek de financieringsmogelijkheden voor de aankoop van het land. Als er een lening op het land is, moet deze meestal worden afgelost voordat u een bouwlening kunt krijgen, omdat kredietverstrekkers niet graag ondergeschikt zijn aan een bouwlening. Sommige thuisbouwers gebruiken eigen vermogen van bestaand vastgoed om grond te kopen, en anderen werken met geldschieters om geschikte bouwlening-pakketten te vinden.


Video: Dit huis kan je downloaden en zelf bouwen | NOS op 3