In Dit Artikel:

Na maanden zoeken, hebt u het perfecte stuk grond gevonden voor een investering of om uw huis te bouwen. De eigenaar is bereid het te verkopen, maar hij zal het niet bij een makelaar vermelden en is niet bereid om een ​​commissie te betalen, dus je hebt geen agent. Als u een aankoopprijs wilt onderhandelen, moet u dit alleen doen.

Land kopen bij de eigenaar

Stap

Bel de eigenaar van het land en maak een afspraak om het land en zijn vraagprijs te bespreken. Laat hem samen met jou het land bewandelen, zodat je een idee krijgt van zijn uniekheid en uitzichten. Dit zal je helpen bepalen of dit echt het land is dat je wilt bezitten. Vraag of hij een vragenlijst heeft en zo ja, vraag om een ​​kopie. Vraag of hij weet welke hulpprogramma's beschikbaar zijn voor het land en of er technische tests zijn uitgevoerd om te verzekeren dat er een huis kan worden gebouwd. Maak aantekeningen en verzamel kopieën van documenten die de eigenaar kan verstrekken.

Stap

Bel of bezoek het studiebureau van de provincie om extra informatie over het land te verzamelen. U hebt informatie nodig over vergunningskosten en als kan worden vastgesteld dat het land bebouwbaar is.

Als u van plan bent om onmiddellijk te bouwen en huisplannen hebt, kunt u de plannen ter goedkeuring indienen. De ingenieur kan algemene informatie en kosten verstrekken en controleert de beschikbare voorzieningen op het land. Als u tevreden bent, bent u klaar voor de volgende stap.

Stap

Bepaal dat het land dat je hebt gevonden, voldoet aan je behoeften. Om een ​​biedingsbedrag te formuleren, moet u er zeker van zijn dat de vraagprijs overeenkomt met de waarde van het land. Als u zeker bent van het land en de locatie en er zijn geen makelaars bij betrokken, kunt u contact opnemen met een lokale taxateur die bekend is met het gebied waar de grond zich bevindt. Als u besluit om hem een ​​taxatie op het betreffende land te laten doen, dan kost het u dat. Zeker weten dat je een goede prijs krijgt voor je geld is de kosten zeker waard. Een beoordeling geeft informatie over drassige of waterrijke gebieden en zal laten zien of een deel van het land zich in een 100-jaar lange overstromingsvlakte bevindt. Het zal ook de zonering tonen.

Stap

Neem contact op met een advocaat in het gebied die de grondverkoop regelt. Hij kan een "koopaanbieding" -contract samenstellen en u kunt hem ook gebruiken om de deal te sluiten wanneer u klaar bent. Hij zal zijn kosten voor assistentie en titeldiensten vermelden. Hij zal u door de rest van het proces begeleiden, inclusief het zoeken naar titels en het afsluiten van een titel op het onroerend goed.

Stap

Maak een tweede afspraak met de verkoper van het land als alle informatie die je hebt verzameld tot je tevredenheid is. Gewapend met de waarde van het onroerend goed en de garantie dat het land bebouwbaar is, evenals een aanbod om een ​​contract bij uw advocaat te kopen, schrijft u het aanbod op op basis van uw beoordeling en uw huiswerk. Maak het aanbod afhankelijk van het land dat een radontest doorbrengt, en percolatie en / of bodemanalysetests (als een septisch systeem nodig is voor een huis). Maak het contract afhankelijk van het boren van een put als er geen water beschikbaar is voor het pand. U kunt de verkoper ook vragen om uw sluitingskosten te betalen, zoals vermeld door de advocaat. U wilt dit behandelen alsof u een huis gaat bouwen, zelfs als u besluit het pand later te verkopen, omdat uw koper waarschijnlijk een huis wil bouwen.


Video: 'Tegenwoordig is het vijf euro voor een handgranaat'