In Dit Artikel:

Hoe belegging onroerend goed te kopen. Het kopen van een vastgoedbelegging kan een zeer winstgevende beslissing zijn. Maar laat u niet misleiden door de succesverhalen die in de media voorkomen. Er zijn veel factoren waar u rekening mee moet houden voordat u dit risico neemt. Hier is uw gids voor het kopen van een vastgoedbelegging met vertrouwen tegemoet.

Stap

Kies je locatie verstandig. Lagere huizen in de buurt van snelwegen, spoorbanen of drukke kruispunten lijken nu misschien een geweldig idee, maar zullen niet zo snel waarderen als die in aantrekkelijke gebieden. Zelfs als het betekent dat je wat meer uitgeeft, kies dan een locatie die gunstig gelegen is in de buurt van veel voorzieningen of op zijn minst een deel van een gerenommeerd schoolsysteem.

Stap

Werk met een ervaren makelaar, advocaat en geldschieter. Om succesvol te zijn in beleggen in onroerend goed, moet u zaken doen met mensen die bekend zijn met deze nichemarkt. Controleer de referenties van iedereen die betrokken is bij uw transactie en wees eerlijk over uw verwachtingen.

Stap

Doe je huiswerk. Sommige vastgoedbeleggingen kunnen deel uitmaken van een 'te goed om waar te zijn' vastgoedzwendel. Onderzoek de titelgeschiedenis van het betreffende pand en zorg ervoor dat er geen uitstaande pandrechten zijn.

Stap

Bereken hoeveel u kunt uitgeven aan uw vastgoedbelegging. Uw hypotheekbetaling moet in overeenstemming zijn met wat andere panden in het gebied voor u huren, anders kunt u problemen ondervinden bij het invullen van vacatures. Je moet ook voldoende geld op de bank hebben om alles voor minimaal een paar maanden te dekken, voor het geval uw huurder in gebreke blijft bij zijn betalingen.

Stap

Huur gerenommeerde aannemers om renovaties aan te pakken. Uw vastgoedbelegging heeft mogelijk een aantal ingrijpende aanpassingen nodig voordat deze winst begint te maken. Om op de lange termijn geld te besparen, behoudt u gelicentieerde, gelijmde en verzekerde aannemers die met succes dergelijke projecten eerder hebben voltooid.

Stap

Bekijk alle contracten met een advocaat voordat u ze ondertekent. Vastgoedbeleggingen zijn onderworpen aan verschillende wetten dan woningen, met name als het gaat om het rapporteren van het inkomen dat u ontvangt. Vraag je vrienden of familie om iemand aan te bevelen die ze vertrouwen.

Stap

Zorg ervoor dat u genoeg tijd in uw schema hebt om te besteden aan uw vastgoedbelegging. Uw huurders hebben u nodig om onderhoudszaken af ​​te handelen, huur te innen en de buitenkant bij te houden. Als je dit niet alleen aankan, houd dan genoeg geld in je maandbudget voor een property manager.


Video: Investeren in vastgoed hoe begin je eraan?