In Dit Artikel:

Als een huiseigenaar onroerendgoedbelasting verschuldigd is aan een woning, heeft de provincie waar de onroerendgoedbelasting verschuldigd is het recht om de woning af te schermen. In gevallen waarin een provincie nu een afgeschermd onroerend goed bezit, veilen ze meestal het te koop aangeboden huis om de verschuldigde onroerendgoedbelasting terug te verdienen. Voor u, de geïnteresseerde koper van het huis, betekent dit dat u mogelijk het huis kunt kopen door de achterstallige belastingen te betalen die eventueel op een eigendom verschuldigd zijn.

Een verhuurd eigendom kopen door de achterstallige belastingen te betalen: achterstallige

Ontdek hoe u een belastingakte koopt.

Stap

Bepaal het bedrag van de achterstallige belastingen. Bel het belastingkantoor van de provincie waar het onroerend goed zich bevindt en informeer naar het bedrag aan verschuldigde achterstallige belastingen. Als het te veilen huis is, bevat de lijst met veilingen ook deze informatie.

Stap

Ontdek wie de eigenaar is. Als het onroerend goed door de hypotheekverstrekker of bank is afgeschermd, kan de bank het huis bezitten. Als de woning geen hypotheek had, maar alleen een belastingaanspraak had, dan zou de provincie waarin het onroerend goed zich bevindt het eigendom kunnen zijn. Als het huis op het punt staat af te sluiten vanwege achterstallige belastingen, kan de huiseigenaar nog steeds eigenaar van het onroerend goed zijn.

Stap

Zoek uit wie de belastingaangiften of belastingverkoop voor de provincie behandelt. Neem contact op met het kantoor van de districtskantoor bij het gerechtsgebouw van de provincie. Vraag welke afdeling belastingaangifte of belasting retentierechten omzet voor achterstallige belastingen verschuldigd. Het is meestal de afdeling inkomsten, het kantoor van de belastingdienst of het kantoor van de belastinginner voor de provincie.

Stap

Koop het belastingrecht op het onroerend goed. Provincies verkopen belasting pandrechten op verschillende manieren, dus kom erachter wat het proces is voor uw provincie. Sommigen veilen de huizen op de trappen van het gerechtsgebouw van de provincie, dus je moet op deze manier op het belastingrechtbank bieden. Andere provincies vereisen gewoon dat je opduikt in het belastingkantoor voor retentierechten en het bedrag aan verschuldigde achterstallige belastingen betaalt. De meeste provincies vereisen echter dat u de achterstallige belastingen contant betaalt.

Stap

Verkrijg de titel. Huur een onroerendgoedadvocaat in om de akte voor het onroerend goed af te handelen. De vastgoedadvocaat kan een titelonderzoek uitvoeren om er zeker van te zijn dat de titel gratis is en vrij van andere problemen met hypotheken of overlast. U hebt een duidelijke titel nodig als en wanneer u de woning verkoopt. De vastgoedadvocaat registreert ook de akte met de provincie, waaruit blijkt dat u de geregistreerde eigenaar van het onroerend goed bent.


Video: Webinar #hypotheken februari 2018