In Dit Artikel:

Een huis bouwen met een FHA-lening kan een uitdaging lijken. Er zijn veel bepalingen verbonden aan het gebruik van een door de overheid gesteunde FHA-lening bij het zoeken naar financiering van onroerend goed, en hetzelfde geldt voor het bouwen van een onroerend goed vanaf de grond af. Hier leest u hoe u een huis kunt bouwen met de voordelen van FHA-verzekerde financiering.

Hoe een huis te bouwen met een FHA-lening: bouwen

Bouw een huis met een FHA-lening

Stap

Zoek een FHA-goedgekeurde geldschieter via de website voor huisvesting en stadsontwikkeling (zie bronnen). Er zal een grote lijst van FHA-goedgekeurde geldschieters in uw omgeving zijn waaruit u kunt kiezen.

Stap

Een hypotheekaanvraag doen. Dit zal bestaan ​​uit het beantwoorden van basisvragen over uw woning, werk, inkomen, krediet en uw beschikbare geld voor verhuis- en sluitingskosten. Vul dit zo nauwkeurig mogelijk in en dien deze in bij uw leningofficier om uw kredietwaardigheid te controleren. Nadat de functionaris uw kredietgeschiedenis heeft beoordeeld, moet u aanvullende documentatie overleggen waaruit blijkt dat de informatie op de aanvraag is vermeld.

Stap

Stel uw lijst met financiële documentatie samen. Dit omvat normaal gesproken uw bankafschriften, loonstrookjes, twee jaar W-2-resultatenverklaringen en / of belastingaangiften, evenals schikkingen of regelingen voor kinderbijslag. Op basis van uw kredietgeschiedenis is mogelijk aanvullende documentatie vereist. Bereid dit zo snel mogelijk voor en dien het in bij uw leningofficier.

Stap

Wees voorbereid op het beantwoorden van lastige vragen over financiële problemen of kredietschade die je bent tegengekomen. Hoe meer uw leningsmedewerker weet, hoe beter zij voorbereid is om uw dossier in te dienen bij de afdeling kredietverzekering voor het verkrijgen van een voorlopige goedkeuring. Dit proces duurt 1 tot 2 weken om te voltooien.

Stap

Wacht op een antwoord van de underwriting-afdeling van de kredietgever. Tijdens het bouwen zult u een type goedkeuring tegenkomen met voorwaarden. Voorwaarden zijn zaken waaraan moet worden voldaan of die moeten worden behandeld tijdens de bouw van uw nieuwe huis. Deze voorwaarden zijn typisch dingen zoals het op tijd betalen van uw huidige hypotheek, het verhogen van kredietlimieten, het verbeteren van sommige kredietpunten en anderen. Deze voorwaarden geven u voldoende tijd om eventuele problematische scenario's te corrigeren voordat het huis wordt voltooid.

Stap

Begin het bouwproces met de bouwer van je nieuwe huis. Zodra de goedkeuring van de lening is voltooid, begint de aannemer met het vergunnings- en goedkeuringsproces van uw woning. Tijdens het bouwproces is het absoluut noodzakelijk dat u geen nieuwe kredietlijnen opent, grote aankopen doet of grote hoeveelheden geld overmaakt naar of van uw bankrekening.

Stap

Bewaar al uw financiële documentatie op één plek tijdens het bouwproces. Bewaar kopieën van alle loonstrookjes van de beginconstructie tot en met de voltooiing van de bouw, evenals alle bankafschriften die zijn ontvangen sinds de start van de bouw. U moet dit inleveren voordat de bouw is voltooid om goedkeuring van de FHA-lening te verkrijgen.

Stap

Dien uw financiële documentatie 30 tot 45 dagen na uw sluitingsdatum in bij uw leningsfunctionaris of hypotheekmakelaar. Uw leningofficier zal dit ter beoordeling en definitieve goedkeuring voorleggen aan een FHA-underwriter. U moet ook voldoende bewijs leveren dat de voorwaarden uit uw voorlopige goedkeuring zijn 'gewist'. Na goedkeuring kan uw leningsfunctionaris uw rentevoet vergrendelen en uw afsluitingspapier voor het huis voorbereiden.

Stap

Stel uw sluitingsafspraak samen met het titelbedrijf. die u instructies geeft om uw aanbetalingsbedrag rechtstreeks van uw bank naar uw rekening te brengen. Volg deze instructie volledig, omdat het binnenhalen van een persoonlijke cheque zal vertragen wanneer u uw sleutels ontvangt. Zodra u alle afsluitingspapieren hebt voltooid en de lening is betaald aan de bouwer, kunt u uw sleutels nemen en is uw FHA-lening geactiveerd.


Video: