In Dit Artikel:

Mogelijk moet je door verschillende hoepels springen als je een huisbaas wilt worden, tot en met het verkrijgen van een licentie van je plaatselijke rechtsgebied. Dit kan betekenen dat u uw woning moet laten inspecteren door stadsbestuurders, die u mogelijk moeten verplichten er wat werk aan te verrichten voordat u kunt verhuren aan huurders. Aan de positieve kant kan het verkrijgen van het goedkeuringsstempel van de stad om uw woning te verhuren u tot op zekere hoogte beschermen tegen aansprakelijkheid als u met een van uw huurders in een geschil over de kwaliteit van de woning stapt.

Hoe een huisbaas te worden - of een verhuurdervergunning krijgen: stad

Mogelijk moet u een licentie van uw stad of gemeente verkrijgen om onroerend goed te huren, als dat in uw regio verplicht is.

Stap

Koop een huurlicentie als uw jurisdictie dit vereist. Ga naar je stadhuis en vraag om te praten met het bureau huisvesting / ontwikkeling / ordonnantie. Steden hebben verschillende namen voor deze kantoren, maar als u een van deze kantoren probeert, moeten ze u in de juiste richting kunnen wijzen - als uw stad huurwoningen regelt. Sommigen doen; velen niet. Als uw stad of provincie een dergelijk kantoor heeft, laat u haar ambtenaren weten dat u meer wilt weten over het huurinspectieproces en de bijbehorende licentiekosten en kosten.

Stap

Vraag naar een pamflet met betrekking tot verhuurder / huurder. Als deze in uw regio beschikbaar zijn, zullen ze meestal alle meest voorkomende wetten voor de stad waarin u leeft, markeren met betrekking tot verhuurders en huurders.

Stap

Plan en betaal voor een huisinspectie uitgevoerd door de stadsverordening officier, als dit vereist is in uw rechtsgebied. Ze geven u een datum en tijd waarop ze beschikbaar zijn om naar uw woning te gaan. Probeer daar vroeg te zijn en verspil de tijd niet aan de stadsverantwoordelijken.

Stap

Zorg ervoor dat de inspectie minstens een uur duurt, en haast de inspecteur niet als ze eenmaal bij uw woning zijn. Loop met de inspecteur, maar laat ze hun werk doen en beantwoord alleen vragen als daarom wordt gevraagd. Voorkom extra praatjes.

Stap

De inspecteur zal een formele lijst met schendingen opstellen die u moet corrigeren om uw eigendom op peil te brengen en het als een huureenheid te laten goedkeuren. Ze geven je ook een vervaldatum om de schendingen te laten wijzigen.

Stap

Zodra je deze brief hebt ontvangen, lees je elk item door en ontvang je de items waarvoor ze zijn opgevraagd. Bel het kantoor voor huisvesting van de stad terug en stel hen vragen over de schendingen die je hebt of vraag om de problemen op te lossen als je die nodig hebt. Je moet ook een afspraak maken voor de ordonnantiebeambte om naar buiten te komen en de overtredingen die hij opsomt te controleren. Over het algemeen hoef je niet te betalen voor de follow-upinspecties, maar vraag het zeker. De stad zal je ook genoeg tijd geven om de overtredingen te beëindigen, maar als je meer tijd nodig hebt, vraag dan om de datum van de herinspectie iets terug te draaien.

Stap

Sanitair, elektrische en gas / oven problemen moeten worden behandeld door professionele, erkende en gecertificeerde aannemers. Vraag om ontvangstbewijzen en zelfs ondertekende opmerkingen om aan de inspecteur te geven na voltooiing van hun werk.

Stap

Ga naar het stadskantoor of het gerechtsgebouw en koop een verhuurderlicentie bij de stad als het onroerend goed herspectie passeert, als dat nodig is. Als u niet slaagt voor de inspectie, kunt u samenwerken met de stad om een ​​inspectie opnieuw te plannen. U zult waarschijnlijk voor deze nieuwe inspectie moeten betalen.

Stap

Nadat u uw verhuurdervergunning hebt gekocht, kunt u uw woning veilig huren, wetende dat het door de stad is goedgekeurd. Nu hoeft u alleen nog een set huur- en lease-documenten te krijgen en op zoek te gaan naar huurders. Ga naar het stadhuis of het gerechtsgebouw van de provincie en vraag hen wat het proces is om huurders te verdrijven, omdat elke verhuurder daar uiteindelijk mee te maken heeft.


Video: