In Dit Artikel:

Huureigenaar worden is een goede manier om uw inkomen aan te vullen. Beginnend met slechts één woning, kunt u bijna onmiddellijk inkomsten genereren. Naarmate u bekend raakt met het bedrijf, kunt u extra huizen kopen om te huren en uw stempel te drukken op de onroerendgoedsector.

Stap

Leer alles wat u kunt over het verhuurbedrijf en zorg ervoor dat u het in de hand hebt om aan de vele eisen te voldoen. Spreek met andere makelaars om een ​​idee te krijgen van wat het inhoudt en vul hun inbreng aan door onderzoek te doen naar vastgoedmagazines en vakbladen.

Stap

Bepaal hoe lang u uw woning zou willen bezitten. Als u besluit om een ​​huurwoning voor de lange termijn (dat wil zeggen 20 jaar of meer) te houden, moet u van plan zijn meer te investeren in onderhoudskosten en reparaties.

Stap

Maak een netwerk en bouw uw lijst met zakelijke contacten op, inclusief investeerders, makelaars, vastgoedbeheerders, enz. Sluit u aan bij een lokale huisbazengroep of een vereniging van eigenaren van onroerend goed.

Stap

Zoek huizen die te huur zijn in het gebied. Spreek met de eigenaar rechtstreeks en informeer naar zijn wens om het eigendom te verkopen. Sommige eigenaren verhuren huizen omdat ze het niet kunnen verkopen of geen tijd hebben om het te koop te plaatsen. In dergelijke gevallen zijn ze vaak blij om de verhuur aan een potentiële koper te lossen.

Stap

Meld u aan om afschermingslijsten te ontvangen en te kijken voor huizen die aan uw criteria voldoen in het gewenste gebied.

Stap

Krijg uw financiën op orde en werk om uw krediet te herstellen. Vraag een lening aan en ontvang een prekwalificatiebrief zodat u bereid bent om te kopen wanneer u een gewenste woning vindt.

Stap

Huur een professional in om het huis te inspecteren voordat je doorgaat met de aankoop. Bereken alle noodzakelijke uitgaven om het huis te repareren, op basis van de resultaten van de inspectie. Zorg ervoor dat het huis uw inkomen aanvult en uw zakken niet afvoert vanwege extra onderhoudskosten.

Stap

Onderzoek huurprijzen van huizen in hetzelfde gebied. Bepaal wat u in rekening wilt brengen voor de huur, zodat u de hypotheek en verzekering kunt dekken en in het ideale geval elke maand minimaal 10 procent winst kunt genereren.

Stap

Koop het huis en begin onmiddellijk met het uitvoeren van de nodige reparaties zodat er geen vertraging optreedt bij het plaatsen van het huis op de huurmarkt. Schoonmaken, schilderen, apparaten repareren, etc.

Stap

Bepaal of u de hulp inschakelt van een vastgoedbeheermaatschappij of dat u zelf de huurwoning gaat beheren. Als u ervoor kiest om samen te werken met een bedrijf voor het beheer van onroerend goed, laat hen dan uw eigendom op hun huurwebsite vermelden.

Stap

Als u ervoor kiest om geen property management bedrijf te gebruiken, plaats dan een advertentie in het vastgoedgedeelte van uw lokale krant en met online sociale mediasites die uw woning te huur aanbieden.

Stap

Neem contact op met een advocaat om alle juridische aspecten van het bezit van een huurwoning te regelen. Laat hem uw huurcontract opstellen en leg alle noodzakelijke huurrichtlijnen aan u uit.

Stap

Screen alle potentiële huurders. Voer kredietcontroles uit, werkverificatie, achtergrondcontroles, persoonlijke referentieoproepen, enz. Elimineer mogelijk negatieve huurders omdat ze later een probleem kunnen veroorzaken.

Stap

Zorg voor een borg om eventuele schade aan de accommodatie te dekken. Verzamel de huur en borg van de eerste maand bij de huurovereenkomst. Loop de toekomstige huurders door het huis en laat ze tekenen dat er geen sprake is van reeds bestaande schade thuis.


Video: Opbrengsteigendom of verhuurde woning kopen. Hoe huurders verwittigen?