In Dit Artikel:

Onroerend goed belastingen kunnen komen met een zeer hoog prijskaartje. Vermogenswinstbelasting is de afgelopen 100 jaar verdrievoudigd en is een lucratieve inkomstenstroom voor de Amerikaanse overheid. Wanneer u uw huis verkoopt en substantiële winst maakt, is het goed om te weten hoe u belasting kunt voorkomen bij de verkoop van uw onroerend goed. Hier zijn enkele goede manieren om uw winst hoog te houden en uw belastingen laag te houden.

Stap

Schenk de winst aan uw kinderen. De IRS staat geschenken toe aan familieleden als een niet-belastbaar bedrag. Als de verkoop van uw woning onder de belastbare belastinggrens ligt, kunt u belasting vermijden door de winst naar een account voor een van uw kinderen te sturen of het bedrag van meerdere kinderen uit te betalen om aan de beperkingen te voldoen.

Stap

Veronderstel vastgoedverlies in hetzelfde jaar dat u wint. Als u uw hoofdverblijf met winst verkoopt, ga dan tegelijkertijd naar een duurdere woning of koop vastgoedbelegging. Als u dit doet, is er verlies in uw vastgoedtransacties waardoor u mogelijk onroerendezaakbelastingen kunt vermijden.

Stap

Gebruik de woning als uw hoofdverblijfplaats gedurende 24 maanden voorafgaand aan de datum van verkoop. Als u dit doet op vastgoedbeleggingen, kunt u uw vermogenswinstbelasting op onroerendgoedtransacties aanzienlijk verlagen wanneer u vastgoedbeleggingen bezit. Woon 2 jaar vóór de verkoopdatum in het pand en zie dat uw vermogenswinstbelasting afneemt tot bijna niets.

Stap

Zet uw onroerend goed in een trust. Een vastgoedadvocaat kan al uw onroerend goed en onderpand plaatsen als onderdeel van een niet-belastbaar vertrouwen dat bij overlijden aan uw erfgenamen kan worden overgedragen. Hiermee kunt u winst maken op onroerend goed, onroerend goed kopen en verkopen en dat doen met weinig tot geen belastinggevolgen.

Stap

Neem deel aan een woningruil. Personen die onroerend goed verhandelen via een akte van vertrouwen of een akte van verkooptransacties kunnen onroerendgoedbelasting volledig vermijden. Beide panden moeten vrij zijn van retentierechten of bankbiljetten om dit met succes te voltooien, maar het is een geweldige manier om percelen onroerend goed te verzamelen zonder belastinggevolgen.


Video: Ik heb een huis geërfd en wil dit verkopen. Wat moet ik doen? - Wikimmo