In Dit Artikel:

Een modulair huis is een in de fabriek gebouwd huis dat na de bouw naar zijn vaste locatie wordt verzonden. Modulaire huizen worden in stukken gebouwd en zijn verkrijgbaar in verschillende plattegronden en afmetingen. Volgens het Modular Home Network is het aantal modulaire huizen dat wordt gebouwd in de Verenigde Staten meer dan verdubbeld tussen 2000 en 2010. Modulaire huizen worden verkocht op basis van de kosten per vierkante meter, maar er zijn nog veel meer kosten verbonden aan het instellen op de home-site.

Hoeveel kost het om een ​​modulair huis te bouwen?: bouwen

Bouwkosten

Een modulair huis dat in 2010 is gebouwd, kost volgens het Modular Home Network tussen $ 50 en $ 80 per vierkante voet. De kosten variëren enigszins, afhankelijk van in welk deel van het land het huis zich bevindt. Bijna 90 procent van het modulaire huis is in een fabriek gebouwd voordat het naar de thuislocatie wordt gebracht en de prijs per vierkante voet omvat de bouw, levering en montage van het modulaire huis.

Eigendom

De prijs van een modulair huis omvat niet het land waar het op zit. Een modulaire thuiskoper moet het land beveiligen om het huis op te zetten en het land voor te bereiden op het huis, waaronder opgravingen en funderingsuitgravingen, boomverwijdering en land- en septische testen (indien nodig). Grondprijzen en werkzaamheden variëren sterk op locatie en perceelsgrootte.

Leningen en afsluitingskosten

De meeste huizenkopers financieren een woning met een lening. Een hypotheeklening voor de bouw kan de kosten van het modulaire huis en de bijbehorende kosten dekken, maar er zijn ook eigen kosten aan verbonden. De koper moet betalen voor een taxatie en is verantwoordelijk voor de afsluitingskosten, punten en kosten van de lening. De kosten en sluitingskosten variëren afhankelijk van de kredietgever, de kredietwaardigheid van de koper en de waarde van de lening.

Algemene kosten voor aannemers

Sommige modulaire thuisdealers treden ook op als algemene aannemers en kunnen wijzigingen aanbrengen aan een modulair huis. Andere dealers eisen dat een koper zijn eigen modificaties aanbrengt; structurele veranderingen worden aangebracht onder toezicht van een algemene aannemer, die een beroep zal doen op het werk dat wordt gedaan. Lokale overheden hebben ook bouwvergunningen nodig (tegen betaling) en inspecties voor grote projecten. Andere uitgaven zijn het bouwen van dekken of garages en het toevoegen van speciale dakgoten of gevelbeplating.

Verrassingskosten

Modulaire huizenkopers moeten ook rekening houden met ruimte in het huisvestingsbudget voor verrassingen, zoals het toevoegen van functies aan het huis die niet waren inbegrepen in de aankoopprijs, onverwacht werk vereist door een bouwinspecteur, kosten in verband met projectvertragingen (zoals tijdelijke huisvesting) en fouten bij het bouwen of plannen.


Video: Kosten nieuwbouw woning