In Dit Artikel:

Uw voormalige geldschieter is waarschijnlijk geld verschuldigd als u een geblokkeerde rekening had voordat u uw hypotheek opnieuw financierde. Minder zeker is de exacte doorlooptijd van een terugbetaling. Vraag uw vorige geldschieter om een ​​tijdschema; het zou 30 dagen of minder moeten citeren als gevolg van federale regels voor het sluiten van hypotheken.

Paar dat rekeningen betaalt

Een glimlachend paar op middelbare leeftijd die financiële documenten in hun woonkamer doornemen

Herfinancieringen en restituties

Een hypothecaire herfinanciering betaalt uw vroegere leningsaldo uit met de opbrengst van een nieuwe lening. Als u vóór de herfinanciering uw onroerendgoedbelasting en huiseigenaarsverzekering plus uw hypotheekbetaling hebt betaald, hebt u recht op het resterende saldo op de bijbehorende escrow-rekening. Het escrow-account bevat reserves, een soort kussen dat verhinderde dat het rekeningsaldo onder nul dook. Uw oude geldschieter moet u het overtollige bedrag of overschot in uw account toesturen vanaf de dag dat u de lening heeft afgelost.

Federale regels

De wet op de afwikkeling en procedures van onroerend goed (RESPA) regelt hoe kredietverstrekkers omgaan met geblokkeerde rekeningen, overtollige bedragen en terugbetalingen. Uw voormalige kredietverstrekker berekent de bedragen die hij van de geblokkeerde rekening moet aftrekken om de premie van uw huiseigenaar en de laatste belastingaanslag te betalen. Overgebleven geld moet binnen 30 dagen na de datum waarop de geldschieter de rekening heeft geanalyseerd, naar u worden teruggestuurd, volgens sectie 3500.17 (f) van RESPA.

Vertragingen verwerken

Lenders variëren in de verwerkingstijden van hun terugbetaling, deels vanwege de hoeveelheid tijd die het kost voor de geldschieter om de uitbetaling te bevestigen en voor de uitbetalingsmiddelen om het banksysteem te zuiveren. Van sommige kredietverstrekkers is bekend dat ze te traag handelen bij het verwerken van restituties, waardoor ze in sommige staten hun lopende rente op de geblokkeerde rekening kunnen blijven opbouwen. Begin jaren 2000 introduceerde een New Yorkse politicus een wetsvoorstel dat kredietverstrekkers zou hebben gedwongen om uw escrow-opbrengst terug te betalen op de dag dat u de herfinanciering beëindigde, ervan uitgaande dat u zeven dagen van tevoren op de hoogte was, maar de rekening niet werd goedgekeurd.

Bel het bedrijf

Als uw voormalige geldschieter uw cheque niet binnen een maand na afsluiting terugbetaalt, moet u wellicht een follow-up uitvoeren. Bel de klantenservice van de kredietgever en vraag om een ​​statusupdate van de terugbetaling. Zorg ervoor dat het uw juiste postadres heeft. Lenders sturen u rechtstreeks geld terug naar u en niet naar het escrow-bedrijf dat uw herfinancieringstransactie heeft afgehandeld. Lenders zijn meestal blij om voormalige klanten te helpen, met behulp van hun oude accountnummers. Het kan ook helpen om uw kostenoverzicht voor herfinanciering bij de hand te hebben, zodat u de exacte sluitingsdatum van uw herfinanciering kunt opgeven.


Video: The Savings and Loan Banking Crisis: George Bush, the CIA, and Organized Crime