In Dit Artikel:

De beoordeling en het zoeken naar titels zijn twee volledig gescheiden processen, hoewel ze beide nodig zijn voordat u een nieuwe woning kunt sluiten of een huidige kunt herfinancieren. De taxatie is een gedetailleerde beoordeling van de marktwaarde van het huis, en meestal duurt slechts een dag of zo. De titel zoeken is een zoektocht naar eventuele retentierechten of eigendomsaanspraken die de deal zouden kunnen bemoeilijken, en deze kan overal vandaan komen een dag tot een paar weken.

Home Taxaties

Wanneer u een hypotheek aanvraagt, is uw geldschieter bestelt een huisbeoordeling om de huidige marktwaarde van het huis te bepalen. De geldschieter wil voorkomen dat u een hypotheek krijgt voor meer dan het huis echt waard is, dus de taak van de taxateur is om te beoordelen of de voorgestelde deal de huidige waarde van het onroerend goed weerspiegelt.

Een huisbeoordeling en een huisinspectie zijn twee verschillende dingen. U kunt een huisinspecteur inhuren om over het huis te kijken en eventuele problemen te vinden die ertoe kunnen leiden dat u uw aanbod heroverweegt. De taxateur zoekt niet naar dit soort problemen. In plaats daarvan beoordeelt de taxateur de locatie, de leeftijd, de staat en speciale kenmerken van het huis, factoren in eventuele verbeteringen aan het onroerend goed, vergelijkt dan de voorgestelde hypotheek met de verkoopprijs van vergelijkbare huizen in het gebied.

De inspectie door de taxateur kan zo min mogelijk duren 15 minuten, maar het kan enkele uren duren als er een aantal factoren in overweging worden genomen, zoals de grootte en de leeftijd van het huis. Nadat de taxateur het huis vergelijkt met vergelijkbare eigenschappen, duurt het beoordelingsrapport meestal slechts een paar uur om te schrijven. Complexe gevallen kunnen echter veel langer duren - weken of zelfs maanden, volgens het All Local Appraisal Affiliates Network.

De beoordeling voor een lening van de Federal Housing Administration is complexer dan voor een conventionele lening, omdat de taxateur zowel gezondheids- als veiligheidsrisico's en de waarde van het huis controleert. Het moet echter nog steeds duren minder dan een week, volgens de FHA Handbook-website. De beoordeling voor een lening van de Veterans Administration duurt tussen de 10 en 20 dagen, omdat de VA een uitgebreide lijst met vereisten heeft voor alle VA-gefinancierde huizen.

Titelzoekopdrachten

Een titularium-examinator kan u helpen bij het vinden van een probleem dat van invloed kan zijn op de voorgestelde deal voordat het een groot probleem voor u wordt. U wilt bij het sluiten niet weten dat er een pandrecht op het huis is, een onbetaalde belastingaanslag of een andere persoon die beweert de echte eigenaar van het onroerend goed te zijn.

U kunt zelf een titelonderzoek uitvoeren door naar het kantoor van de county-recorder, de plaatselijke rechtbanken en het lokale belastingkantoor te gaan en hen te vragen naar al hun gegevens op het onroerend goed. Een bedrijf dat titels opzoekt, bevindt zich echter in een betere positie om alle relevante informatie te vinden.

Titelexaminatoren bieden meestal verschillende pakketten, afhankelijk van uw behoeften en uw budget. De meeste zoekopdrachten op titels duren drie werkdagen voltooien, aldus AFX Research. Het onderzoek in de keten van de titel kan langer duren, evenals het zoeken naar titels op een externe locatie. Titelexaminatoren zijn meestal bereid om het zoeken te bespoedigen als je een deadline hebt, maar het kan zijn dat je extra moet betalen. Neem contact op met uw bedrijf om titels te achterhalen om te weten te komen wat het beleid is voor spoedbestellingen.


Video: TITELS VAN NEDERLANDSE YOUTUBERS RADEN!! deel 2