In Dit Artikel:

Ontwikkelaars zijn over het algemeen al op de hoogte voordat ze een faciliteit bouwen, als ze worden gebruikt voor timeshares, hotels, appartementen of appartementen. Op basis van de kennis van het gebruik van het gebouw passen ontwikkelaars het ontwerp en de constructie van het gebouw aan om aan de verwachte eisen te voldoen. Hoewel het gebouw gewoonlijk licenties en licenties krijgt toegewezen voor het verwachte gebruik voordat het opengaat voor investeerders en / of het publiek, is het niet ongebruikelijk voor ontwikkelaars om de manier te veranderen waarop het gebouw op de markt zal worden gebracht (als een timeshare of als condos, bijvoorbeeld) in reactie op fluctuerende marktomstandigheden.

De ontwikkelaar bouwt een faciliteit

De ontwikkelaar verkoopt timeshare-eenheden

Zodra het gebouw voltooid is of bijna voltooid is, beginnen de ontwikkelaar en / of zijn vertegenwoordigers de individuele eenheden van de ontwikkeling op de markt te brengen en te verkopen. Eenheden kunnen variëren van kleine, studio-achtige woningen tot grote, ruime faciliteiten. Zoals met de meeste andere onroerend goed, wordt de prijs bepaald op basis van de grootte en locatie van de eenheid die wordt verkocht. In een timeshare zijn verkopen niet gericht op één individuele eigenaar. In plaats daarvan kopen 52 personen, families of groepen afzonderlijke weken (of slots). Op basis van de wenselijkheid van de aan te schaffen week, kan de prijs iets hoger zijn dan de gebruikelijke verkoopprijs gedeeld door 52. Een eenheid van $ 52.000 zou bijvoorbeeld naar verwachting worden verdeeld in 52 weken tegen $ 1.000 per week. De week van Kerstmis bijvoorbeeld, of de week van 4 juli, kan voor $ 3.500 worden verkocht, omdat er in die tijd een hogere vraag naar het onroerend goed is. Om deze reden kunnen de ontwikkelaar en zijn agenten de timeshare-eenheid verkopen voor meer dan het bedrag dat het zou hebben gebracht als een individuele, eenvoudige transactie.

Eigenaars bezetten het pand tijdens hun week

Nadat alle - of de meeste - beschikbare timeslots zijn verkocht, wordt de accommodatie geopend voor eigenaren die daar tijd willen doorbrengen. Eigenaars bezetten de woning voor de gekochte week of verhuren de woning als ze fysiek niet op de locatie van de accommodatie kunnen zijn. (Sommige grote timeshare-ketens laten eigenaars ongebruikte weken inruilen voor een ongebruikte week in een meer geschikte omgeving.) Eigenaren betalen een jaarlijkse onderhoudsvergoeding die belastingen, verzekeringen, onderhoud en schoonmaak van het onroerend goed dekt, waardoor de faciliteiten altijd uitstekend zijn voorwaarde voor de volgende wekelijkse inzittende.


Video: Timeshare Reclaim met garantie!