In Dit Artikel:

Herfinanciering betekent in feite het aanvragen van een nieuwe hypotheek. Wanneer u uw woning herfinanciert, vervangt u uw bestaande woninglening door een nieuwe, waardoor u de looptijd van de lening, de rente, het bedrag van de maandelijkse hypotheek of het eigen vermogen in uw woning kunt aanpassen. Lenders herfinancieren vaak woninghypotheken om te profiteren van lagere rentetarieven of om geld vrij te maken voor andere uitgaven. Door uw maandelijkse hypotheekbetaling of de resterende looptijd van uw lening op de lange termijn te verminderen, kunt u mogelijk tienduizenden dollars aan rente besparen.

Wat het is

Overweeg de kosten van herfinanciering

Zodra u besluit uw hypotheek te herfinancieren, wilt u misschien eerst met uw oorspronkelijke geldverstrekker praten. U moet een kredietcontrole en verificatie van het dienstverband doorlopen. Het is altijd verstandig om te goeder trouw een schatting te vragen van de uitleeninstelling, vooral als u met meer dan één geldverstrekker praat. U wilt er zeker van zijn dat u alle kosten begrijpt die ermee gemoeid zijn, omdat u de geldschieters en de beste rentevoet die elke aanbieding biedt, vergelijkt. Het is belangrijk om te onthouden dat herfinanciering ook gepaard gaat met de kosten voor het verwerken van leningen. U zult willen bepalen of eventuele besparingen op lange termijn opwegen tegen de kosten die gepaard gaan met het herfinancieren van de lening. Transactiekosten en andere verborgen kosten in verband met herfinanciering zouden op lange termijn eventuele besparingen kunnen verminderen. Afhankelijk van uw situatie, kan het zinvoller zijn om te profiteren van lagere rentetarieven door uw autolening of creditcardschuld te herfinancieren.

Vergelijk rentetarieven

Als u herfinanciert bij de financiële instelling die uw eerste hypotheek heeft, vraag dan of er speciale kortingen zijn gegeven aan gevestigde klanten of dat bepaalde vergoedingen kunnen worden kwijtgescholden. Hoewel de rentetarieven belangrijk zijn, moet u rekening houden met de totale kosten van de lening, inclusief kosten en punten voor het maken van leningen. Praat met uw kredietverstrekker over de details. U wilt de rentetarieven vergelijken met hetzelfde aantal punten. Over het algemeen verlaagt elk punt dat u betaalt, of 1 procent van het geleende bedrag, de rente met 1/4 procent.

Vraag jezelf af of het uiteindelijk loont

Om te bepalen of de herfinanciering van uw woninghypotheek in uw geval vruchten zal afwerpen, vraagt ​​u zich af of u kunt herfinancieren tegen een rente die minstens 2 procent lager is dan wat u nu betaalt. Houd er echter rekening mee dat als u een lagere rente betaalt, u minder rente hoeft af te trekken van uw inkomsten als belastingtijd. Aan de andere kant, sommige herfinancieringskosten zijn fiscaal aftrekbaar in het jaar dat de herfinanciering plaatsvindt.

Denk in plaats daarvan aan een Home Equity Loan

Als u overweegt uw huis te herfinancieren om andere schulden te consolideren, kunt u overwegen om in plaats daarvan een lening te overwegen. Met een aandelenlening kan een huiseigenaar geld lenen door de geaccumuleerde waarde van het huis als onderpand te gebruiken. Terwijl kredietverstrekkers typisch een lening van de huisgelijkheid als een lening met laag risico overwegen en het voor leners gemakkelijk maken om, met de recente daling in de huidige immobiliënmarkt van vandaag te krijgen, daalt de waarde van wat onroerende goederen eigenlijk verlatend de huiseigenaar verschuldigd meer geld dan zijn of haar bezit is de moeite waard.


Video: Wat is een herfinanciering?