In Dit Artikel:

Een wooncyclus is een cyclus die een vastgoedmarkt ervaart afhankelijk van de toestand van de economie. Hoewel huisvestingscycli niet allemaal hetzelfde zijn, zijn er basispatronen waarnaar moet worden gekeken als het gaat om de wooncyclus.

Hoe werkt de vastgoedmarkt?: zijn

Hoe werkt de vastgoedmarkt?

Wat is een wooncyclus?

Hoe werkt de vastgoedmarkt?: zijn

De huisvestingscyclus

Hoe werkt de vastgoedmarkt?

Hoe werkt de vastgoedmarkt?: werkt

De huisvestingscyclus

Sommigen geloven dat wanneer de economie zeer actief is en de rente stijgt, de huisvestingskosten ook stijgen. Wanneer de economie echter traag is en de rente daalt, beginnen de huizenprijzen te dalen en wordt huisvesting betaalbaarder voor de consument.
Over het algemeen zullen de kosten van huisvesting in deze periode, wanneer consumenten weer gaan kopen, stijgen als gevolg van de vraag. De wooncyclus herhaalt zich dan. Sommigen geloven dat huisvestingsomstandigheden de economie feitelijk sturen en een sterke indicatie geven van hoe de economie in de toekomst zal zijn.

De huidige onroerendgoedmarkt in de Verenigde Staten

Hoe werkt de vastgoedmarkt?: zijn

Verlaagde prijzen op huisvesting

Hoewel sommige markten beter zijn dan andere, is de onroerendgoedmarkt in de Verenigde Staten in totaal de afgelopen 3 jaar sinds 2005 verslechterd. Talrijke geldschieters hebben subprime-leningen goedgekeurd voor kredietnemers met een slechte kredietwaardigheid, waardoor ze huizen konden kopen die ze echt niet konden kopen veroorloven, resulterend in massale verhinderingen door het hele land. De vraag overschreed het aanbod, waardoor de prijzen te hoog, te snel stijgen. Toen de leners hun hypotheek niet konden betalen, konden de geldschieters deze gemakkelijk te verkrijgen hypotheekleningen niet meer aanbieden, en bouwers bleven steken in het bouwen van nieuwe huizen zonder kopers te hebben. Deze problemen leidden tot een aanbod dat de vraag naar woningen overstijgt en de huizenprijzen daalden onverwacht en snel. Een groot probleem voor veel verkopers en huizenkopers is dat, als de huizenmarkt blijft verslechteren, de huizenprijzen zullen blijven dalen. Echter, voor degenen die optimistisch zijn, kan goed ook worden gezien in deze huidige wooncyclus. Voor huizenkopers die geïnteresseerd zijn in het kopen en investeren in een huis waar ze van plan zijn om voor een lange periode te wonen, is het nu een goed moment om een ​​huis te kopen met prijzen die zo laag zijn.


Video: Notaristip: investeren in vastgoed, waarop moet je letten?