In Dit Artikel:

Een lening met eigen vermogen is in feite een tweede hypotheek op het huis dat u al koopt. Als u de woning al gratis bezit en opruimt, is dit uw enige hypotheek maar wordt deze nog steeds als een lening voor een huisgelijkheid beschouwd. Eigen vermogen betekent het gedeelte van het huis dat u bezit dat niet is verhypothekeerd. Bijvoorbeeld: als u een huis koopt voor $ 200.000,00 en $ 50.000,00 als aanbetaling hebt, moet u $ 150.000,00 lenen van de bank of uitleeninstelling.

Hoe werkt een Home Equity-lening?: Home

Hoe werkt een Home Equity-lening?

Hoe werkt een Home Equity-lening?

Je hebt $ 50.000,00 aan aandelen in huis omdat dit het gedeelte is dat je direct hebt gekocht. Naarmate de hypothecaire lening wordt terugbetaald, neemt uw deel van het eigen vermogen toe omdat u meer van de oorspronkelijke lening van $ 150.000,00 hebt betaald. Als de waarde van onroerend goed in uw gebied toeneemt en uw huis meer waard is dan de oorspronkelijke vraagprijs van $ 200.000, - dan neemt uw aandelenwaarde toe.

Als de waarde van de eigenschap in uw buurt afneemt, kunt u ook uw waarde voor het eigen vermogen verliezen, omdat het huis nu minder waard is dan uw oorspronkelijke aankoopprijs. Het spreekt vanzelf dat huiseigenaren hun huizen in goede staat moeten houden en weten wat de marktwaarde in hun gebied is.

Er zijn twee soorten hypotheken waarbij een huiseigenaar een aanvraag kan indienen. Eén is een standaard lening. Deze lening werkt net als uw hypotheekbetaling. U leent X-dollars, tot wat uw vermogen is in het huis of wat uw geldschieter zal toestaan. Je betaalt dit over een bepaalde periode van jaren terug. Je betaalt ook wat de huidige rente is op het moment van de lening.

De meeste kredietverstrekkers accepteren alleen voorwaarden van een zeer kort jaar voor een lening met een hypothecaire lening, waardoor u mogelijk te maken krijgt met een grote eerste hypotheekbetaling en een grote lening met eigen vermogen. Je kunt niet meer tegen elk vermogen lenen totdat deze lening is afbetaald. Sommige banken kunnen u toestaan ​​de gehele aandelenlening opnieuw uit te voeren en er aan toe te voegen, op voorwaarde dat u genoeg heeft betaald en dat de lening niet hoger is dan het eigen vermogen dat u in uw woning hebt.

Het tweede type lening voor eigen vermogen is een revolving line of credit. Deze werkt net als een creditcard. Een vooraf bepaald bedrag aan krediet wordt bepaald door uw bank en u hebt toegang tot dat bedrag als u het nodig heeft. Terwijl u uw maandelijkse betalingen doet, neemt de kredietlijn opnieuw toe en kunt u het X-bedrag aan dollars blijven gebruiken en terugbetalen. U betaalt ook een maandelijkse rente, net als een creditcard.

Beide soorten leningen worden door uw huis beveiligd, net als uw eerste hypotheek. Als u standaard leningen voor woningkredieten gebruikt, loopt u het risico uw woning te verliezen, net zoals bij uw eerste hypotheekovereenkomst. Home equity-leningen zijn geweldig wanneer u grote reparaties of verbouwingen moet uitvoeren. Ze kunnen ook helpen met onverwachte noodkosten.

Ze kunnen ook veel schulden opbouwen die je misschien niet kunt betalen. Denk verstandig na voordat u een van beide kiest en uw huis riskeert af te schermen.


Video: WINI Büromöbel: Referenzobjekt STUDITEMPS Köln