In Dit Artikel:

Neem contact op met de makelaar in onroerend goed die u hebt ingehuurd om u tijdens de transactie te vertegenwoordigen. Vastgoedprofessionals hebben toegang tot cijfers en beoordelingen die nodig zijn om verkopers en kopers een eerste schatting te geven van alle afsluitingskosten voor een woning.

Stap

Vraag de contactinformatie voor de escrow-officier bij het titelbedrijf dat u vertegenwoordigt als een onafhankelijke derde in het sluitingsproces. De escrow-officer is verantwoordelijk voor het bestellen van de titelverbintenis en het uitgeven van de titelverzekeringspolis. Het is haar verantwoordelijkheid om contact op te nemen met de verkoper van een onroerend goed als eventuele pandrechten op de titel worden ontdekt, waardoor wordt voorkomen dat het als een schone titel wordt uitgegeven. De escrow-officier kan de verkoper ook helpen bij het opruimen of betwisten van pandrechten die op een onroerend goed zijn ontdekt.

Stap

Praat met de escrow-officier over het verkrijgen van een voorlopige afrekening. Dit moet nauw aansluiten bij de voorlopige verklaring van uw onroerendgoedprofessional in stap 1. Het voorlopige titelrapport van de escrow-functionaris zal echter ook eventuele toepasselijke vergoedingen omvatten die een agent mogelijk niet verrekent, omdat deze rechtstreeks worden uitgegeven door de escrow-functionaris. titelbedrijf. Het is belangrijk om te onthouden dat de cijfers die zijn uitgegeven door zowel de agent als het titelbedrijf schattingen zijn en kunnen veranderen op basis van het feit of de transactie al dan niet op tijd sluit of moet worden verlengd. Hoewel een voorlopig titelrapport een verkoper te goeder trouw een schatting kan laten zien van de kosten die samenhangen met de vastgoedtransactie, kan het uiteindelijke bedrag uiteindelijk lager of lager zijn, afhankelijk van factoren die de agent en het titelbedrijf niet kunnen controleren, zoals cijfers over de onroerende voorheffing. en eventuele retentierechten die op het onroerend goed worden getoond en die worden ontdekt op het moment van sluiting.


Video: