In Dit Artikel:

Schoolbelastingen zijn een noodzakelijk kwaad als het gaat om het bezitten van een huis of bedrijf. Huiseigenaren moeten omgaan met deze belastingen bij het betalen van hun hypotheek of wonen in hun huizen om scholen te helpen bouwen, managen en beheren. Overwegingen bij het bepalen van schoolbelastingen zijn onder meer beoordelingen en belastingtarieven.

Hoe worden schoolbelastingen berekend?: schoolbelastingen

Schoolbelastingen kunnen een ongewenste uitgave zijn als ze niet worden gepland.

Beoordeling van eigendommen

Het bedrag van de belastingaanslag van een bepaalde woning wordt bepaald door de belastbare aanslag en belastingtarieven. Het belastingtarief wordt afgeleid door het bedrag dat door het bestuursorgaan belastbaar is op het beoordeelde onroerend goed. Deze beoordeling wordt meestal bepaald door de provincie waar het onroerend goed zich bevindt. De beoordeling is gebaseerd op de grootte, leeftijd, updates en toevoegingen van onroerend goed, verminderd met belastingvrijstellingen. Het belastingtarief wordt op basis van die beoordeling geheven.

vrijstellingen

Elk perceel eigendom wordt beoordeeld. Alles wat als onroerend goed wordt beschouwd (onroerend goed met een permanente structuur erop) is beschikbaar om te worden beoordeeld. Voorbeelden van onroerend goed zijn huizen, kantoorgebouwen, winkelcentra en benzinestations. Alle onroerend goed wordt beoordeeld, maar niet alles is belastbaar. Religieuze en overheidsobjecten zijn vrijgesteld van het betalen van schoolbelastingen. Veteranen kunnen in aanmerking komen voor een gedeeltelijke vrijstelling van hun belastingen. En het STAR-programma (School Tax Relief) is beschikbaar voor senioren die mogelijk in aanmerking komen voor inkomens.

Marktwaarde

Een taxateur van onroerend goed zal de marktwaarde van dat specifieke object inschatten wanneer het wordt opgeteld tegen de verkoopprijzen van woningen in de wijk. Een eigenschap kan worden beoordeeld op de kosten van arbeid en materialen om de woning te vervangen. Zodra de marktwaarde is vastgesteld, wordt de definitieve beoordeling voltooid door de marktwaarde te vermenigvuldigen met een uniform percentage van de waarde. Deze waarde wordt bepaald door de staat en toegepast op alle eigenschappen.

Belastingtarief

Het totale belastingtarief wordt bepaald door het budget van de gemeente. De gemeente trekt andere inkomsten naast onroerendgoedbelastingen af ​​(bijvoorbeeld omzetbelasting); wat overblijft is het bedrag van de belastingheffing voor die specifieke gemeente.

Laatste belastingen

Het belastingtarief wordt doorgaans berekend door de resterende inkomsten die nodig zijn om het budget te balanceren te delen door de totale beoordeling van alle gebouwen in de gemeente. Er moet bijvoorbeeld $ 2.000.000 worden belast om het budget in evenwicht te houden, tegenover $ 40.000.000 van alle belastbare eigenschappen. Dit zou resulteren in $ 50 aan belastingen voor elke $ 1.000 die wordt gewaardeerd. De $ 50 is het belastingtarief. Dus, op basis van dit voorbeeld, zou een huiseigenaar met een huis van $ 100.000 beoordeeld $ 5.000 aan onroerendgoedbelasting betalen. De belastingaanslag varieert op basis van de belastingheffing voor de inwoners van de gemeente en de waarde van het onroerend goed.


Video: