In Dit Artikel:

Als u in een onderverdeling, geplande ontwikkeling van een eenheid of ontwikkeling van een gemeenschappelijk belang woont, kunt u onderworpen zijn aan regels en voorschriften die zijn opgelegd door de vereniging van een huiseigenaar. Veel staten hebben expliciete wetten die de activiteiten van VvE's regelen en hun macht beperken. Op het moment van publicatie legt Alabama echter geen beperkingen op HOA's op.

Over huiseigenaarsverenigingen

Een VvE is een entiteit die activiteiten in een woonwijk regelt. De meeste VvE's eisen dat inwoners contributie betalen voor diensten die zij leveren, zoals landschapsarchitectuur in de straten van de onderverdeling. Afhankelijk van de geleverde services, kunnen HOA's elk huishouden enkele honderden dollars per maand in rekening brengen. HOA's leggen ook convenanten, voorwaarden en beperkingen op aan de bewoners van de wijk. Typische voorschriften omvatten beperkingen van de kleur van uw huis, het landschap van uw tuin, de soorten schermen die u kunt installeren en of u uw auto op straat kunt parkeren.

Typische staatswetten

In de meeste staten met wetten die de activiteit van VvE's reguleren, moet een VvE zijn regels en voorschriften duidelijk aan potentiële inwoners bekendmaken voordat ze een woning kopen in het rechtsgebied van de VvE. Wetten kunnen ook de macht van VvE's beperken om beperkingen op te leggen aan ingezetenen, en zij kunnen een VvE verplichten om geïnde rechten aan ingezetenen terug te betalen als het niet de prestaties uitvoert die in het aanvankelijke contract worden beloofd.

Alabama-wetten

Op het moment van publicatie heeft Alabama geen wet die de acties van VvE's regelt. In 2009 creëerde de gouverneur van Alabama een taskforce-commissie om wetgeving te ontwikkelen die huiseigenaren en potentiële kopers zou beschermen in woongebieden die werden gereguleerd door VvE's. Toen een nieuwe gouverneur echter de gouverneur die de taakgroep creëerde verving, ontbond de commissie. Op het moment van publicatie is er geen formeel initiatief om regels voor HOA's in Alabama te ontwikkelen.

Bedenkingen

Omdat Alabama geen beperkingen op HOA's oplegt, kan een bewoner een huis kopen in een buurt met een HOA voordat hij erachter komt dat de contributie onbetaalbaar is of dat de voorschriften niet passen bij zijn levensstijl. Bovendien kan een VvE de contributie verhogen zonder de bewoners vooraf op de hoogte te stellen, en er zijn geen juridische gevolgen voor de VvE als deze niet de geboden services aan de buurt levert.


Video: General Agreement on Tariffs and Trade (GATT) and North American Free Trade Agreement (NAFTA)