In Dit Artikel:

Aandelenleningen zijn een uitstekende manier om verbeteringen aan te brengen in uw woning of om uw schuld te consolideren. Aandelenleningen zijn een gunstige methode om geld te lenen vanwege de bijbehorende belastingaftrek en lage rentetarieven. Meestal gebruikt u uw woning als onderpand om een ​​aandelenlening te verkrijgen. Hier zijn de vereisten om een ​​aandelenlening te krijgen.

Credit Worthiness

Lenders gebruiken uw credit score om uw kans te beoordelen om uw lening terug te betalen. Hoe hoger uw credit score, hoe groter uw kans om te worden goedgekeurd. Lenders kijken meestal naar credit scores die 640 of hoger zijn. Het is mogelijk om een ​​aandelenlening te krijgen met een lagere credit score, maar u zult een hogere rente op uw lening betalen, ervan uitgaande dat u aan andere kredietvereisten voldoet.

Volledige openbaarmaking van documentatie

Lenders moeten je inkomensgeschiedenis verifiëren, voor wie je werkt en voor hoe lang. Ze kunnen uw dienstbetrekking verifiëren door een eenvoudig telefoontje naar uw werkgever. U moet uw inkomsten over een periode van drie jaar kunnen verifiëren door uw laatste drie jaar belastingaangifte en W-2-formulieren te verstrekken. Als u als zelfstandige werkt, kunt u bankafschriften, facturen en contracten van leveranciers gebruiken. Er is geen specifieke inkomenseis om te bepalen of iemand in aanmerking komt voor een aandelenlening, maar lacunes in de werkgelegenheid kunnen een wegversperring zijn.

Schulden aan inkomen

Uw verhouding tussen schuld en inkomen moet lager zijn dan 50 procent. Uw debt to income ratio geeft aan een geldschieter uw financiële gezondheid en het vermogen om extra schulden bij te houden. Het wordt berekend door uw inkomen te delen door uw bestaande schuld. Als je jaarlijks $ 60.000 verdient en een schuld van $ 30.000 hebt, is je verhouding tussen schuld en inkomen 50 procent.

taxatie

U moet een beoordeling krijgen. Een beoordeling van uw woning wordt uitgegeven door een door de staat gecertificeerde taxateur die de waarde van uw woning bepaalt. Taxateurs gebruiken factoren zoals de locatie van uw huis, de waarden van woningen in vergelijkbare huizen in het gebied en de toestand van uw woning om de waarde van uw woning te bepalen. Verbetering van het huis, zoals het omzetten van uw kruipruimte naar een volledige kelder, helpen om de waarde van uw huis te verhogen. Als huiseigenaren in uw omgeving onvoldoende zorg besteden aan hun woning, kan de waarde van uw huis afnemen, ook als u goed voor uw huis zorgt.

Loan To Value

Lenders gebruiken een 80 procent-formule om het bedrag van uw lening te bepalen in vergelijking met de getaxeerde waarde van uw woning. Hoe hoog is uw aandelenkrediet als uw woning wordt getaxeerd op $ 200.000 en u 100.000 dollar verschuldigd bent? Gebruik de 80 procent-formule. Vermenigvuldig 80 procent keer de getaxeerde waarde van uw huis ($ 200.000), wat overeenkomt met $ 160.000. $ 160.000 minus $ 100.000 staat je een aandelenlening toe van maximaal $ 60.000. Lenders gebruiken de 80 procent regel, zodat je niet meer eigen vermogen van je huis neemt dan je kunt veroorloven om te betalen.


Video: