In Dit Artikel:

Veel huurders ondervinden moeilijkheden bij het nakomen van hun financiële verplichtingen - en huurprijzen zetten lage inkomens onder druk. Het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) beheert programma's - zoals het Housing Choice Voucher (HCV) -programma en gesubsidieerde huurprojecten - die de huurprijs verlagen voor huishoudens met lage inkomens. Inkomsten- en credit scores spelen een belangrijke rol bij het kwalificeren voor een lease en niet-gesubsidieerde units.

Verschillen tussen gesubsidieerde huisvesting en niet-gesubsidieerde woningen: huisvesting

Appartementen zijn een belangrijke bron van gesubsidieerde en niet-gesubsidieerde woningen.

Directe subsidies

Het HCV-programma biedt een maandelijkse betaling namens de huurder. Aanvragers moeten voldoen aan strikte richtlijnen - met betrekking tot inkomen, middelen en activa, bijvoorbeeld - om in aanmerking te komen voor het programma. Goedgekeurde eenheden moeten voldoen aan richtlijnen met betrekking tot de fysieke conditie en lease-overeenkomst. Huurders kunnen besluiten om de voucher te verplaatsen en gebruiken voor een nieuw leasecontract.

Het HCV-programma biedt ook ontvangers de mogelijkheid om een ​​huis te kopen. De subsidie ​​wordt gedurende een specifieke periode - bijvoorbeeld 15 jaar - van een goedgekeurde hypotheek voortgezet.

Gesubsidieerde huurprojecten zijn meestal eigendom van de overheidswoning, die eenheden huurt aan aanvragers die voldoen aan de richtlijnen. Kandidaten moeten voldoen aan de kwalificaties voor inkomens en beschikken over een vast inkomen. Zodra de huurder besluit te verhuizen, blijft de subsidie ​​bij de accommodatie.

Indirecte subsidies

Het Low Income Housing Tax Credit (LIHTC) -programma biedt een indirecte subsidie ​​in de vorm van belastingvoordelen. Dit programma moedigt ontwikkelaars in de privésector aan om een ​​percentage van de huur te bieden aan huurders die voldoen aan de richtlijnen.

De federale overheid kent belastingkredieten toe aan gekwalificeerde ontwikkelaars die op hun beurt de kredieten verkopen aan investeerders om fondsen te werven om het onroerend goed te financieren, aldus HUD. Dientengevolge, kan de ontwikkelaar huur aanbieden aan een tarief onder markt als gevolg van besparingen.

Ongesubsidieerde markt

Objecten met niet-gesubsidieerde markthuren bieden een eenheid die vergelijkbaar is met de omliggende markt. Markthuren bieden geen directe of indirecte subsidies. Huurders moeten zich kwalificeren door te voldoen aan de minimale jaarlijkse inkomsten- en kredietvereisten.

Typisch, huurders met een sterke credit scores en betrouwbare, billijke werkgelegenheid zijn gekwalificeerd voor de ongesubsidieerde markt. Maar sommige niet gesubsidieerde eigendommen bieden een pauze in de vorm van een korting.

Ongesubsidieerde reductie

Niet-gesubsidieerde en gereduceerde eigenschappen leveren eenheden tegen een tarief iets onder de markt. Deze eigenschappen kunnen dezelfde krediet- en inkomstenvereisten hebben als markteenheden. Huurders die zich geen markthuur kunnen veroorloven maar niet in aanmerking komen voor subsidie ​​hebben een optie voor behoorlijke huisvesting.


Video: 'Huis om te zijn': goedkoop alternatief voor Jeugdzorg