In Dit Artikel:

Een verziekte locatie verwijst naar de ruimte die een huurder onder een huurcontract inneemt. Het leasecontract vereist een zorgvuldige aflezing, omdat dit meestal de verantwoordelijkheden bepaalt tussen de verhuurder en de huurder die de zorg voor het afgebroken pand omgeeft.

Definitie van Demised Premises in een leasecontract: premises

De huurder huurt de demotte panden onder een huurcontract.

Gemeenschappelijke ruimtes

Gemeenschappelijke ruimtes maken geen deel uit van het afgebroken gebouw. Gemeenschappelijke ruimtes kunnen gangen en gangen, ingangen, voetpaden, parkeerterreinen en trappenhuizen zijn die naar het vervallen pand leiden. Op grond van het huurcontract hebben huurders toegang tot het verziekte terrein door het gebruik van deze gemeenschappelijke ruimtes.

Interieur

De verantwoordelijkheid voor het repareren en onderhouden van het interieur van het afgebroken gebouw wordt de verantwoordelijkheid van de huurder. Dit omvat alle mechanische, elektrische en loodgieterswerk binnen de afgebroken gebouwen. De vloer in het afgebroken gebouw zal ook worden schoongemaakt en onderhouden door de huurder.

Buitenkant

De plicht om het structurele deel van het gebouw te repareren en te onderhouden wordt de verantwoordelijkheid van de verhuurder. Dit omvat het dak, de buitenmuren, afvoeren en leidingen en elektrische en loodgieterswerk reparaties die leiden naar het afgebroken gebouw.

verbeteringen

De huurder is verantwoordelijk voor eventuele wijzigingen of verbeteringen aan de te demonteren lokalen, onder voorbehoud van goedkeuring van de eigenaar, indien verplicht door de huurovereenkomst. Hoewel beschouwd als onderdeel van het exterieur, blijft de huurder verantwoordelijk voor alle borden, glazen kozijnen en deuropeningen.


Video: