Woningen met klasse A winkelruimte worden beschouwd als de creme de la creme van gebouwen beschikbaar in de markt. Huurders kiezen vaak voor dit type ruimte voor meer vierkante meters, zichtbaarheid bij andere hoogstaande winkeliers en locatie in drukbevaren gebieden. Consumenten kunnen deze winkels vinden in welgestelde gemeenschappen.
High-end detailhandelaren zijn vaak te vinden in winkelruimte "Klasse A" met uitzicht op een drukke straat.
Plaats
Klasse A-ruimtes bevinden zich in nieuw aangelegde ontwikkelingen in de nabijheid van een grote stad of watermassa. De ontwikkeling van Park Park voor gemengd gebruik in Annapolis, Maryland, adverteert bijvoorbeeld met zijn Klasse A-winkel als West Street, een drukke verkeersader met 25.000 chauffeurs die dagelijks reizen.
Upscale ontwikkelingen
Luxe klasse A-ruimte is vaak een belangrijk onderdeel van up-to-date mixed-use-ontwikkelingen zoals high-end shops, fine dining restaurants en flatgebouwen. Zo heeft het luxe Annapolis Towne Center in het Parole-complex premier-huurders, waaronder Brooks Brothers, Talbots en Anthropologie, naar zijn luxe winkelruimte gebracht. Het winkelcentrum National Harbor, gelegen aan de oevers van de Potomac, herbergt 1 miljoen vierkante meter aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Sommige van de luxe winkels die National Harbor heeft kunnen aantrekken, zijn onder andere JoS. A. Bank Clothiers, Swarovski en South Moon Under.
Kenmerken
Huurders die een leaseovereenkomst sluiten voor een klasse A-ruimte, krijgen een scala aan voorzieningen aangeboden die u niet zult vinden in minder dure, oudere gebouwen. De ruimte wordt vaak geleverd met hoge plafonds en luifel ingangen. Verhuurders van klasse A bieden huurders de mogelijkheid om luifels en verschillende deuropeningen en boetiekvensters toe te voegen. Bedrijven die huurovereenkomsten ondertekenen voor dit type ruimte hebben vaak toegang tot garage en parkeerservice.
Economische ontwikkeling
Klasse A-ruimte kan ook een belangrijke economische ontwikkelingscomponent zijn in een bepaald rechtsgebied. De ruimtes hebben de neiging high-end huurders te trekken, die op hun beurt welgestelde consumenten aantrekken met meer beschikbaar inkomen. Een concentratie van high-end detailhandelaren in een markt zorgt voor een synergie tussen winkels. Provinciale overheden bieden prikkels om de ontwikkeling van high-end gebouwen te stimuleren om chique winkels aan te trekken. Arlington County, Virginia, heeft bijvoorbeeld een marketingplan gelanceerd met als doel bestaande panden te renoveren om deze chique winkels en restaurants te huisvesten, terwijl ook eigenaren van gebouwen worden aangemoedigd om hun gebouwen te upgraden.
Klasse A Kantoorruimte
Winkelruimte klasse A is vaak te vinden in de buurt van kantoorruimte van klasse A. Net als Klasse A-winkelruimte wordt klasse A-kantoorruimte gebouwd met hoogwaardige materialen. De hoogwaardige kantoorruimte biedt tal van functies, waaronder lobby's, ultramoderne technologie en gereserveerde parkeergelegenheid.
FAQ - 💬
❓ Wat betekent welstandsklasse A1?
👉 De A1-locaties voor winkels zijn het duurst, de straten zijn meestal bekend als winkelstraat en trekken dan ook de grote (inter)nationale winkelketens, winkels uit het hogere segment en de meeste klanten aan. Bij de A1-locaties is er een maximale leegstand van 5%.
❓ Wat zijn de 3 BENG-eisen?
👉 In Nederland leggen we vanaf 1 januari 2021 de energieprestatie voor bijna energieneutrale gebouwen vast aan de hand van 3 eisen: de maximale energiebehoefte in kWh per m2 gebruiksoppervlak per jaar. het maximale primair fossiel energiegebruik, eveneens in kWh per m2 gebruiksoppervlak per jaar.
❓ Wat is welstandsklasse B1?
👉 Welstandsklasse B1: In deze klasse vallen directeuren van middelgrote ondernemingen, ambtenaren en kantoorpersoneel in semi-hoge posities. Velen werken leidinggevend. Zij zijn hoogopgeleide mensen met een goed inkomen.
❓ Wat is de BENG norm?
👉 'BENG' staat voor 'bijna-energieneutraal gebouw'. Vanaf 1 januari 2021 moeten alle nieuwe gebouwen in Nederland bijna-energieneutraal zijn, een gevolg van de Europese richtlijn EPBD uit 2010 en het Nederlandse Energieakkoord uit 2013. Na 2020 zullen in alle landen van de Europese Unie BENG-eisen gelden.
❓ Wat is een B locatie?
👉 B-locaties zijn winkelgebieden buiten de A-locaties. Dit zijn meestal de aanvoerroutes naar het centrum (A-locatie) toe. B-locaties zijn over het algemeen minder duur dan A-locaties, maar duurder dan C-locaties.
❓ Wat is een C locatie?
👉 Een C-locatie is een plek die buiten het centrum ligt waar een bedrijf of kantoor zich kan vestigen. Het betreft locaties die doorgaans lastiger te bereiken zijn en daardoor minder aantrekkelijk kunnen zijn voor cliënten. Deze locaties zijn goedkoper per vierkante meter dan op A-locaties en B-locaties.
❓ Wat is het verschil tussen BENG 1 2 en 3?
👉 De energieprestatie van een gebouw wordt uitgedrukt met drie indicatoren: de energiebehoefte voor verwarmen en koelen (BENG 1), het primair fossiel energiegebruik (BENG 2) en het aandeel hernieuwbare energie (BENG 3).
❓ Is BENG gelijk aan EPC 0?
👉 De huidige EPC-norm is 0,4. Dit is dus ongeveer 2,5 keer zuiniger dan in 1990. Er wordt gericht op een nieuwe basisnorm voor BENG die ongeveer gelijk staat aan 0,2 in de huidige EPC.
❓ Hoe weet je in welke klasse je zit?
👉 Aan de buitenkant van de trein staat op de stellen aangegeven welke 1e en welke 2e klas bevat. Aardig detail: als er een tweedeklas gedeelte aangesloten aan de eersteklas in één treinstel zit, dan is dat meestal een stiltecoupé.
❓ Welke soorten klasse zijn er?
👉 Vaak worden de sociale klassen onderverdeeld in een bovenklasse, middenklasse en een onderklasse. Het begrip 'klasse' is oorspronkelijk afkomstig uit de economie, maar is sinds ongeveer 1900 vooral onderwerp van studie in de sociologie.
❓ Wat is een A locatie horeca?
👉 Een A-locatie is een term die wordt gebruikt voor zowel de detailhandel als voor zakelijke dienstverleners. Het betreft locaties die aantrekkelijk zijn vanwege de omgeving. Denk aan een drukke winkelstraat of een kantoorpand op een locatie aan de snelweg.