In Dit Artikel:

In aanmerking komen voor een hypothecaire lening betreft meer dan het hebben van een goede credit score en een inkomstenbron. Hypotheekverstrekkers kijken goed naar uw schulden om te zien of u in aanmerking komt voor een hypotheeklening. Een hoge debt-to-income ratio kan je diskwalificeren voor een hypotheek. Voordat u een woningkrediet aanvraagt, moet u zichzelf informeren over de verhouding schulden / inkomsten.

Debt-to-income ratio om een ​​huis te kopen: ratio

Begrip van factoren die de goedkeuring van hypothecaire leningen beïnvloeden

Definitie

De verhouding schulden / inkomen verwijst naar het bedrag van uw inkomen dat u elke maand aan uw woninglening en andere schulden hebt uitgegeven. Hypotheekverstrekkers beoordelen uw winst-en-verliesrekeningen zoals belastingaangiften en loonstrookjes en na het bekijken van uw kredietrapport een vermelding van uw minimale schuldbetalingen, berekenen zij hoeveel u elke maand uitgeeft aan schuldbetalingen. Lenders berekenen de debt-to-income ratio door de totale schuldbetalingen te delen door uw bruto maandinkomen. Bijvoorbeeld, het betalen van $ 1.000 aan schuldbetalingen elke maand met een maandelijks bruto inkomen van $ 3.000 is gelijk aan een schuld-inkomensverhouding van 33 procent.

Front-end ratio

Hypotheekverstrekkers beschouwen twee schuldratio's bij het goedkeuren van aanvragers van een hypothecaire lening. De front-endratio verwijst naar het percentage dat een aanvrager maandelijks aan zijn huisvestingsbetalingen besteedt. In de regel mag de huisvestingsgraad niet hoger zijn dan 28 procent van de bruto maandelijkse inkomsten van een aanvrager, aldus Bankrate.com. Lenders bepalen de woonquote door de hypotheekaflossing te nemen en dit cijfer te delen door het bruto maandinkomen van de aanvrager. Een bruto maandelijks inkomen van $ 6.000 en een hypotheekbetaling van $ 1.400 is bijvoorbeeld een huisvestingsratio van 23 procent.

Back-end ratio

Onder de uitsluiting van 28 procent vallen, is niet de enige factor waarmee geldgevers rekening houden bij het goedkeuren van woningkredietaanvragen. Lenders evalueren ook de back-end ratio, die verwijst naar totale schuldbetalingen - inclusief de nieuwe hypotheekbetaling. De totale schuldgraad kan niet meer bedragen dan 36 procent van de bruto maandelijkse inkomsten van een aanvrager, aldus Bankrate.com.

Verbetering van de verhouding tussen schulden en inkomsten

Aanvragers die de debt-to-income ratio voor een bepaald hypotheekbedrag overschrijden, kunnen toch in aanmerking komen voor een hypothecaire lening door een woning te selecteren met een lager prijskaartje. Het verminderen van consumentenschulden, zoals het elimineren van creditcardschulden en wachten tot autoleningen en andere leningen worden afbetaald, helpt aanvragers in aanmerking te komen voor een hogere hypotheeklening. Kandidaten kunnen ook hun koopkracht vergroten door hun inkomen te verhogen. Het beveiligen van een hoger betaalde arbeidskans of het kopen van het huis met een mede-aanvrager kan de verhouding tussen schulden en inkomen verminderen en de goedkeuringskansen verbeteren.


Video: 3 Credit Tips for When You Are Getting Ready to Buy a Home