In Dit Artikel:

Een huurovereenkomst is een juridisch bindend contract. Zodra u zich aanmeldt, is het moeilijk om terug te komen uit de overeenkomst. Staatswetten bevatten meestal geen bepalingen die een afkoelingsperiode van 24 uur mogelijk maken, waardoor u de overeenkomst zonder extra kosten kunt annuleren. Het is belangrijk dat u al uw opties in overweging neemt en uw huurovereenkomst grondig leest om te voorkomen dat u een contract aangaat dat u zich niet kunt veroorloven.

Geen afkoelingsperiode

Verhuurders-wetgevers hebben meestal geen afkoelperiode waarin je zonder boete een huurovereenkomst kunt sluiten. De Federal Trade Commission heeft wel een wet die een bedenktijd van 72 uur toestaat voor een verkoop in de detailhandel van $ 25 of meer, maar dit is niet van toepassing op een huurovereenkomst. Nadat u een huurovereenkomst hebt ondertekend, is deze juridisch bindend. Uw verhuurder is goed in zijn rechten om u te dwingen zich aan de huurovereenkomst te houden, waaronder het u in de civiele rechter te dagen voor het verbreken van de overeenkomst als u ervoor kiest geen maandelijkse huur te betalen in overeenstemming met de huurregels. Dit kan u verlaten met een uitzettingnotatie op uw kredietrapport die uw kansen op het huren van een ander appartement of ander woningvastgoed ernstig kan schaden.

Nooit bezit nemen

U kunt proberen uw huurovereenkomst ongeldig te verklaren door nooit bezit te nemen van het huurobject. Uw huisbaas heeft niet veel reden om een ​​ontruimingsprocedure in te leiden omdat niemand in de huureenheid woont en meestal moet proberen om het pand opnieuw te verhuren. De wetten in sommige staten kunnen de verhuurder toestaan ​​om u te dagvaarden voor huur die verschuldigd is over de huurovereenkomst, maar alleen tot het moment waarop een nieuwe huurder binnenkomt. De verhuurder moet te goeder trouw pogingen ondernemen om het onroerend goed opnieuw te verhuren. Als u nooit bezit van het onroerend goed neemt, kan de staatswet toestaan ​​dat een verhuurder uw borg als vergoeding behoudt.

Beëindiging door wederzijdse overeenkomst

Een verhuurder kan overeenkomen om u uit een huurovereenkomst te laten gaan als u haar verzachtende omstandigheden kunt laten zien waardoor u de woning niet in bezit kunt nemen. Deze omstandigheden kunnen een plotselinge ontslag of onverwachte taakoverdracht omvatten die u naar een andere staat of zelfs naar het buitenland brengt. U moet schriftelijk iets zeggen dat uw verhuurder akkoord gaat om de huurovereenkomst in onderling overleg te beëindigen en het document te laten notariëren. Dit helpt je te beschermen in het geval dat de verhuurder je probeert te dagvaarden voor het saldo van een huurcontract dat hij zou hebben beëindigd.

Illegale lease-voorwaarden

De voorwaarden van uw huurovereenkomst kunnen u toestaan ​​om de huurovereenkomst te verbreken of op te zeggen als uw verhuurder clausules invoert die in strijd zijn met de bestaande wetgeving van verhuurder-huurders. Deze omvatten bepalingen die de verplichting van de verhuurder om het eigendom te onderhouden verwijderen en haar toestaan ​​het gehuurde te betreden zonder uw voorafgaande toestemming. De verhuurder kan u niet aanklagen om een ​​dergelijke overeenkomst wettelijk na te leven omdat de illegale leasebepalingen het volledige document ongeldig maken.


Video: mDWF: instructievideo wedstrijdverloop