In Dit Artikel:

Levende vertrouwenspersonen kunnen en kopen vaak onroerend goed, waaronder huizen. Veel mensen creëren een levend vertrouwen als een manier om erfrecht te voorkomen. Een levend vertrouwen kan voordelig zijn om de titel van het huis in vertrouwen te houden om erfrecht te voorkomen. Bovendien creëren veel levende trusts een middel om inkomsten uit beleggingen te verdienen. In beide gevallen kan een levend vertrouwen een huis kopen.

Kan een levende trust een huis kopen?: levende

Veel levende trusts staan ​​de aankoop van een huis door de beheerder toe.

Functie

Wanneer een levend vertrouwen een huis koopt, wordt dit uitgevoerd door de vertrouwenspersoon die de titel van het huis op naam van de beheerder heeft verkregen. In de akte van het huis wordt de naam van de gevolmachtigde vermeld, gevolgd door de aanduiding 'als beheerder van het levende vertrouwen'. Dit betekent dat de beheerder de juridische eigendom van het onroerend goed bezit, maar die titel is altijd onderworpen aan de bepalingen en voorwaarden van de vertrouwensovereenkomst.

Voordelen

Er zijn verschillende voordelen van het kopen van een huis met een levend vertrouwen. Het huis vermijdt nalatenschappen na de dood van de eigenaar. Het vertrouwen kan inkomsten genereren op de aankoop als het huis in waarde stijgt of als de beheerder het huis huurt om huurinkomsten te creëren. Aankopen via het levende vertrouwen kunnen ook helpen het pand te beschermen tegen schuldeisers en in sommige gevallen de inkomstenbelasting op het onroerend goed te minimaliseren.

beperkingen

Sommige vertrouwensovereenkomsten beperken het type eigendom dat de trustee voor het levende vertrouwen kan kopen. Het is daarom van groot belang dat de trustee de vertrouwensovereenkomst onderzoekt voordat hij een woning voor het levende vertrouwen koopt. Sommige levende trusts vereisen bijvoorbeeld dat de trustee beleggingsfondsen koopt en niets anders. Vastgoedbeleggingen worden over het algemeen beschouwd als conservatieve beleggingen en daarom bieden de meeste trusts trustees de mogelijkheid huizen te kopen.

Doel

De trustee moet er ook rekening mee houden dat het wettelijke doel van de trust is om een ​​bepaald voordeel te bieden aan de begunstigden die in de trust zijn geïdentificeerd. Daarom moet de trustee een onafhankelijke evaluatie en vastberadenheid maken dat de aankoop van het huis een voordeel zal opleveren voor het vertrouwen in het algemeen en voor de begunstigden in het bijzonder. Als de aankoop van een huis een slechte investering is, zou de beheerder het huis niet voor het vertrouwen moeten kopen, zelfs niet als de trustovereenkomst dit toestaat.

Waarschuwing

Als u de vertrouwenspersoon bent van uw eigen levende vertrouwen, heeft u waarschijnlijk het vertrouwen geschapen als middel om erfrecht te voorkomen. Soms is het niet noodzakelijk de titel van het huis in de trust te gebruiken om erfrecht te voorkomen. In plaats daarvan kunt u een gezamenlijke huurovereenkomst gebruiken, wat een manier is om nalatigheid te voorkomen door eigendom bij een andere persoon te bezitten. Terwijl u leeft, zijn u en de medehuurder mede-eigenaren van het huis. Als je sterft, gaat de titel onder een gemeenschappelijk huurcontract automatisch over op de overgebleven eigenaar. Geen erfrecht is noodzakelijk.


Video: TOP 10 BOZE INTERNETGEKKIES! ?