In Dit Artikel:

Federale wetten voor eerlijke huisvesting verbieden hypotheekverstrekkers om kredietnemers te discrimineren eenvoudigweg omdat ze gehandicapt zijn. Het maakt niet uit waarom ze zijn uitgeschakeld of zelfs vanwege de leeftijd van de lener. Elke lener die een sociale zekerheid of sociale zekerheid krijgt, kan niet automatisch worden gediskwalificeerd, een hoger rentepercentage worden opgelegd of tot een ander leningprogramma worden gedwongen alleen al omdat zij een inkomen uit sociale zekerheid of invaliditeit ontvangt.

Basisprincipes voor sociale zekerheid Handicap

Sociale zekerheid en sociale zekerheid handicap zijn twee verschillende programma's. De overheid betaalt socialezekerheidsuitkeringen aan burgers die hebben bijbetaald in het socialezekerheidsstelsel en een in aanmerking komende pensioengerechtigde leeftijd hebben bereikt. Sociale zekerheid invaliditeit biedt betaling aan werknemers met langdurige beperkingen of die permanent zijn uitgeschakeld en die hebben betaald aan het socialezekerheidsstelsel. Om invaliditeit te ontvangen, moet de aanvrager zijn handicap aantonen aan de socialezekerheidsadministratie in een proces dat meestal jaren in beslag neemt.

Betaling van invaliditeitsbetalingen

Wanneer het hypotheekbedrijf een aanvraag ontvangt van iemand die een arbeidsongeschiktheidsuitkering voor sociale zekerheid ontvangt, vraagt ​​het om een ​​kopie van de brief met de gehandicaptenbekentenis en een brief van de arts van de kredietnemer dat de handicap minstens drie jaar moet blijven duren. Het kan de dokter niet vragen wat de handicap is, maar kan alleen vragen naar de waarschijnlijkheid van voortzetting ervan. De meeste hypotheekbedrijven eisen dat de lener twee jaar lang de arbeidsongeschiktheidsuitkeringen heeft ontvangen en bewijzen dat de betalingen waarschijnlijk de komende drie jaar zullen doorgaan.

Debt-to-income ratio's

Omdat de meeste sociale zekerheid arbeidsongeschiktheidsuitkeringen niet worden belast door de IRS, hypotheek bedrijven verhogen het bedrag van de ontvangen inkomsten met 125 procent. Dit komt omdat de meeste andere soorten inkomsten worden belast door de IRS. Ze verhogen het niet-belastbare inkomen zodat het in aanmerking komt voor ongeveer hetzelfde bedrag aan lening als het belastbaar inkomen zou zijn. Het hypotheekbedrijf neemt de nieuwe voorgestelde hypotheekbetaling en voegt dit toe aan alle bestaande schuldbetalingen en verdeelt het bedrag met het bedrag van de ontvangen inkomsten. De meeste kredietverstrekkers geven er de voorkeur aan dat het totale bedrag van de schuld niet meer bedraagt ​​dan 40 tot 45 procent van het in aanmerking komende inkomen van de kredietnemer. Als een lener $ 2.000 sociale zekerheid krijgt, kwalificeert de hypotheekverstrekker de lening op basis van $ 2.500 aan inkomsten. Als het hypotheekbedrijf vereist dat de totale schuld niet meer is dan 40 procent van het inkomen van de lener, dan kan het totaalbedrag van de lener dat is vereist voor betalingen, inclusief de huisbetaling, huisbelastingen en verzekeringskosten, niet hoger zijn dan $ 1.000.

Een klacht indienen

Iedereen die sociale zekerheid krijgt en die zich gediscrimineerd voelt, moet contact opnemen met het kantoor van Fair Housing and Equal Opportunity en een klacht indienen. Dit is een afdeling van het ministerie van Huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD), die toezicht houdt op en regels regelt voor eerlijke huisvesting en eerlijke leningen. Huiseigenaren kunnen contact met hen opnemen op 1-800-669-9777 en een klacht indienen via de telefoon.


Video: