In Dit Artikel:

Geproduceerde huizen, ook wel "stacaravans" genoemd, hebben een lange weg afgelegd sinds zij halverwege de 20e eeuw een levensvatbare woonbron werden. Gefabriceerde huizen die volgens de huidige productienormen zijn gebouwd, lijken meer op huizen met traditionele stokken dan op de huizen van de voorloper. Deze bieden sinds hun oprichting een efficiëntere, betaalbare en permanente vorm van huisvesting, en dragen zo bij tot hun algemene prijsstijging. Echter, de nationale gemiddelde prijs van een vervaardigd huis volgde die van een site-gebouwd huis met bijna $ 200.000 op het moment van publicatie.

Gefabriceerde huizenprijzen fluctueren

In een rapport uit 2014 getiteld 'Trends en informatie over de gefabriceerde huisvestingsindustrie' staat dat de gemiddelde prijs per vierkante voet van een gefabriceerd huis 10 tot 20 procent goedkoper is dan een site-built woning. Het rapport van het Manufactured Home Institute onderzocht de gemiddelde verkoopprijzen voor gefabriceerde woningen tussen 2009 en 2013. Uit de enquête bleek een lichte daling van de algemene gemiddelde verkoopprijs van 2009 tot 2011 en een stijging van de gemiddelde prijs van 2012 tot 2013.

Single-breed gefabriceerde woningen volgden een vergelijkbare trend, met een daling van de gemiddelde verkoopprijs in 2010 en een stijging in 2011. Meertrapswoningen - dubbele en driedubbele woningen - ondervonden verschillende prijsschommelingen tussen 2009 en 2013. De gemiddelde prijs veranderde niet van 2009 tot 2010 en daalde in 2011. Prijzen namen vervolgens toe in 2012 en 2013.

In 2013 bedroeg de gemiddelde prijs voor een gefabriceerd huis met een gemiddelde grootte - 1.470 vierkante voet $ 64.000 of $ 43.54 per vierkante voet.

Land heeft niet veel van een factor in prijsbepaling

Een vervaardigd huis dat met land wordt geleverd, haalt een hogere prijs dan een huis zonder grond. De prijzen voor gefabriceerde huizen stijgen echter trager dan huizen met klinkers, die op het land worden aangebracht en als pakketdeal worden verkocht.

De relatief grotere omvang van nieuwbouw draagt ​​bij aan het prijsverschil tussen bouwplaatsen en gefabriceerde huizen. De gemiddelde grootte van een nieuw gebouwd site-gebouwd huis was 2,662 in 2013, volgens de MHI. De gemiddelde totale prijs was $ 324.500 en $ 249.429 wanneer de prijs van het land niet was inbegrepen in de huisprijs. De gemiddelde prijs per vierkante voet in 2013 was meer dan het dubbele van de prijs per vierkante voet van de gemiddelde gefabriceerde woning voor $ 93,70.

De gemiddelde restwaarde van een stacaravan

FAQ - 💬

❓ Hoe bepaal je de waarde van een stacaravan?

👉 Ter indicatie: over het algemeen wordt geschat dat de oorspronkelijke aankoopprijs van alleen de stacaravan (zonder transportkosten, installatie, overige kosten, enz.): -30% van zijn waarde verliest in het eerste jaar dat deze wordt gebruikt - 15% in het tweede jaar - en vervolgens 10% in de jaren daarna - en dat de ...

❓ Is een stacaravan waardevast?

👉 Ondanks dat een stacaravan een tweede huisje lijkt, is het kopen ervan geen vastgoedbelegging. Een stacaravan is een consumptiegoed (zoals een auto of een camper) en geen investeringsgoed.

❓ Wat is de prijs van een stacaravan?

👉 Voor een nieuwe stacaravan op instapniveau moet u tussen 15 000 en 30 000 euro rekenen. Deze prijs kan oplopen tot 50 000 € of zelfs 60 000 € voor een nieuwe topklasse stacaravan. De kosten van een stacaravan zijn dus veel lager dan die van een klassieke tweede woning.

❓ Wat geeft een opkoper voor een stacaravan?

👉 Wij zijn er ook voor de inkoop van uw stacaravan of chalet!

  • Diverse foto's van binnen en buiten.
  • Exacte afmetingen.
  • Eventuele gebreken (gebreken zijn niet erg zolang ze maar vermeld worden)
  • Prijs.
  • Standplaats van de stacaravan of het chalet.
  • De eventueel mogelijke ophaaldatum.
  • Uw contact gegevens!

❓ Wat is de afschrijving van een stacaravan?

👉 Het antwoord op uw vraag is dat er geen vaste afschrijvingspercentages zijn. In de praktijk hangt het erg af van de bouwwijze, het onderhoud en hoe en waar de stacaravan staat hoe lang de levensduur is. Overigens is het zo dat bij een stacaravan op huurgrond de WOZ aanslag naar de ondernemer gaat.

❓ Hoe kun je zien hoe oud een stacaravan is?

👉 Het daadwerkelijke modeljaar kan afgeleid worden van een typeplaatje dat onderop een meubeldeel bij de ingang van de caravan is geschroefd. Als hij van 1993 is dan begint dat getal met 63. 64=1994 enzovoorts.

❓ Is een stacaravan vermogen?

👉 Uit de rechtspraak blijkt dat een stacaravan een onroerende zaak kan zijn. Als de stacaravan onroerend is, heeft dit gevolgen voor de recreant, bijvoorbeeld voor de eigendom van de caravan, de belasting die de recreant betaalt over de stacaravan en de gevolgen bij verkoop van de camping of faillissement.

❓ Heeft een stacaravan een WOZ waarde?

👉 Besparingsgrond 1: chalet en stacaravan zijn 'woning' voor de WOZ/OZB. In september van 2016 besliste de Hoge Raad dat chalets/stacaravans een 'woning' zijn in het kader van de WOZ/OZB.

❓ Is een stacaravan onroerend goed?

👉 Een stacaravan is onroerend als: De stacaravan, chalet of vakantiehuis duurzaam met de grond verbonden is. Hiervan is sprake als de stacaravan of het recreatieonderkomen naar aard en inrichting bestemd is om duurzaam ter plaatse te blijven.

❓ Hoe oud mag een stacaravan zijn op een camping?

👉 Het park reglement vermeldt dat stacaravans ouder dan 15 jaar en/of een waarde onder de 3000 euro niet meer mogen worden verkocht.

❓ Hoe bepaal je de restwaarde?

👉 De restwaarde is het verschil tussen de aanschafkosten en de kosten van afschrijving. De formule: Aanschafwaarde – de afschrijvingskosten per jaar (x het aantal jaar) = restwaarde.


Video: