In Dit Artikel:

De kosten die hypotheekverstrekkers in rekening brengen om woonkredieten af ​​te lossen variëren per staat. Economische factoren, zoals een toename van gedwongen verkopen, kunnen zelfs invloed hebben op hoeveel kopers van huizen betalen bij het sluiten van de kosten. Toch kunnen huizenkopers die veel aandacht schenken aan de inschatting van een geldschieter over de afsluitkosten mogelijk lagere prijzen betalen.

Kosten per staat

New York en Texas hebben de duurste sluitingskosten, volgens een 2010 Bankrate.com landelijk onderzoek van dergelijke kosten. De jaarlijkse enquête geeft aan dat de gemiddelde kosten van een hypotheek van $ 200.000 in totaal $ 3.741 bedroegen, wat bijna een stijging van 37 procent is ten opzichte van het enquête-gemiddelde van $ 2.739 in 2009. Bankrate.com merkt op dat een deel van de stijging van de kosten kan worden toegeschreven aan een wijziging in de regelgeving. In 2010 begon de federale overheid hypotheekverstrekkers te verplichten leners accuratere ramingen van sluitingskosten te geven of boetes te krijgen voor het onderschatten van dergelijke kosten.

Vergoedingen van derden

Uit het onderzoek van Bankrate.com bleek ook dat de kosten van eigendomstitels in 2010 zijn gestegen. De verzekering is bedoeld om een ​​woningkoper te compenseren wiens recht op een eigendom in rechte kan worden aangevochten door iemand die er eigendomsrechten op heeft. Bankrate.com somt niet een gemiddeld bedrag op dat is betaald voor de titelverzekering, maar het is opgenomen onder de kosten van derden, die met 47,2 procent zijn gestegen. Vergoedingen voor derden zijn afsluitkosten die niet rechtstreeks aan de kredietgever worden betaald. De kosten zijn inclusief verzekering voor eigendom en kosten voor thuisbeoordeling.

Onderhandelingskosten

Het kan voor huizenkopers moeilijk zijn om een ​​geldverstrekker te krijgen om de sluitingskosten te verminderen die aan een derde partij moeten worden betaald. Sommige vergoedingen die kredietverstrekkers in rekening brengen, zijn echter verhandelbaar. SmartMoney merkt op dat koerier- of express-mailvergoedingen die kredietverstrekkers in rekening brengen voor het verzenden van hypotheekdocumenten aan leners, mogelijk onderhandelbaar zijn. Bovendien stelt SmartMoney dat sommige minder betrouwbare kredietverstrekkers buitensporige verwerkingskosten in rekening brengen die worden vermeld als afwikkelingskosten, acceptatievergoedingen en toepassingskosten. Al deze kosten kunnen alternatieve namen voor hetzelfde type service zijn en moeten door de lener in twijfel worden getrokken.

overwegingen

Een stijging van gedwongen verkopen in de Verenigde Staten heeft huizenkopers aan nader onderzoek door geldschieters onderworpen om ervoor te zorgen dat ze het zich kunnen veroorloven om te betalen voor de huizen die ze willen kopen. CNNMoney.com merkt op dat de extra controle die op elke hypotheekaanvraag wordt toegepast, de kredietverstrekkers meer kost wat betreft administratieve uitgaven. Als reactie vragen geldverstrekkers om leningen aan huis te sluiten om hun extra kosten te dekken.


Video: Gemiddelde kosten (Economiepagina.com)