In Dit Artikel:

Nadat de opwinding rond het verkopen van je huis is versleten, kan het een beetje deprimerend zijn om te zien dat 5 procent of 6 procent van die verkoopprijs op de bankrekening van je makelaar in plaats van je eigen bankrekening gaat, ongeacht hoe goed de makelaar haar werk deed. Ook al is er geen regel voor het aftrekken van "makelaarscommissies" op uw inkomstenbelastingen, toch kunnen die kosten uw belastbare winst voor het jaar nog steeds verlagen.

Paar handen schudden met makelaar buiten hun nieuwe huis

Makelaarscommissies verminderen uw belastbare winst bij de verkoop van uw woning.

Berekening van winsten op verkopen

Wanneer u uw huis verkoopt, betaalt u geen inkomstenbelasting over de gehele aankoopprijs. In plaats daarvan trek je je verkoopkosten af, inclusief je makelaarscommissies en wat je hebt betaald voor het huis, om je belastbare winst te berekenen. Als u echter in aanmerking komt voor de uitsluiting van de hoofdverblijfplaats, is de kans groot dat u de provisie van de makelaar niet hoeft uit te schakelen om al uw winsten uit te sluiten. Vanaf het belastingjaar 2013 biedt deze uitsluiting u de mogelijkheid om tot $ 250.000 aan winsten uit te sluiten - $ 500.000 als u getrouwd bent - als u voldoet aan de eigendoms- en verblijfstests. Volgens de website van Realtor.com moet het huis minstens twee van de vijf voorgaande jaren uw hoofdverblijf zijn geweest.


Video: