In Dit Artikel:

U wilt een huis kopen, maar met huurprijzen die een recordhoogte bereiken, kan sparen voor een aanbetaling een uitdaging zijn. Sommige geldverstrekkers gaan zo laag als 3 procent, wat betekent dat je slechts $ 3000 nodig hebt voor elke $ 100.000 die je leent. Als u echter geen huur wilt blijven betalen terwijl u munten in uw spaarpot gooit, is er nog een andere optie. Sommige kredietverstrekkers bieden 'zero-down'-woningleningen, wat betekent dat je van huurder naar huiseigenaar kunt gaan zonder een dubbeltje op je bankrekening te storten. Maar u betaalt het geld dat de bank u heeft uitgeleend voor de aanbetaling met rente terug, dus het is belangrijk om te weten waar u aan begint voordat u afsluit.

Huis met te koop bord in de tuin en open houten hek

Over Zero-Down Home Loans

Zero-Down Home Loans

Wanneer u een huis koopt, verwachten traditionele kredietverstrekkers dat u een percentage van de aankoopprijs betaalt en dat zij de rest als lening verstrekken. Als u minder dan 20 procent betaalt, betaalt de kredietverstrekker u voor een particuliere hypotheekverzekering, oftewel PMI, die hen beschermt als u in gebreke blijft. Lenders die zero-down leningen aanbieden, stemmen ermee in om de volledige aankoopprijs van het huis te lenen, die u vervolgens met rente moet terugbetalen. Er zijn slechts een beperkt aantal kredietverstrekkers die nul vooruitbetalingsopties bieden en u krijgt mogelijk niet zo een rentetarief als u zou doen als u vrij was om een ​​groter aantal geldschieters te winkelen.

Kan ik een huis kopen zonder geld te verliezen?

Een van de geldschieters die 100 procent financiering biedt, is de Navy Federal Credit Union, die beperkt is tot leden van het leger en hun families. Als je een veteraan bent, is er ook de mogelijkheid om een ​​VA-lening af te sluiten. Deze lening geeft nul-uitbetalingsleningen voor thuisaankopen uit. Dit zijn twee van de weinige nul-nulbetalingsopties die beschikbaar zijn. Het is echter misschien de moeite waard om te controleren met kleine, lokale kredietverenigingen, vooral als ze beperkt zijn tot die in specifieke beroepen, omdat ze mogelijk meer bereid zijn een risico te nemen dan een geldschieter.

Kan ik een aanbetaling krijgen bij een FHA-lening?

Er zijn opties beschikbaar voor veel beginnende huizenkopers, zoals de aanbestedingstoelagen die door veel staten worden aangeboden. Het Kansas Housing Assistance Program biedt bijvoorbeeld 4 procent contante bijstand aan in aanmerking komende huizenkopers. Deze staatsprogramma's zijn ontworpen om inwoners met een laag inkomen te helpen, dus je moet een bewijs leveren dat je inkomen het maximum niet overschrijdt. In sommige staten wordt gedeeltelijke bijstand verleend, waarbij de homebuyer verwachtte de bijdrage te evenaren.

Is er een zero-down FHA-lening?

Helaas biedt slechts één door de overheid gesteunde lening een nul-down optie en dat is de VA-lening. Je moet een veteraan zijn om in aanmerking te komen voor die lening. Met een FHA-lening wordt u meestal gevraagd om een ​​aanbetaling van ten minste 3,5 procent van de aankoopprijs van het huis te doen, hoewel u mogelijk hulp kunt krijgen via een door de staat verstrekt programma, ervan uitgaande dat uw inkomen onder een bepaald bedrag daalt.

Hebben FHA-leningen inkomensgrenzen?

Als u om hulp bij het betalen van een aanbetaling van een lokaal programma vraagt, hebt u mogelijk inkomenskwalificaties. Maar als u rechtstreeks voor een FHA-lening gaat, zijn er geen maxima voor het inkomen. Net als andere leningen moet u zich echter kwalificeren op basis van uw debt-to-incomeratio, evenals uw credit score. Met een FHA-lening kan er een garantielimiet voor een lening zijn, wat betekent dat u mogelijk niet meer dan een bepaald bedrag kunt lenen op basis van het gebied waar de woning zich bevindt.

Andere Overwegingen

Voordat u ervoor kiest de vooruitbetaling over te slaan, moet u ervoor zorgen dat u uw opties hebt gewogen. Door het volledige bedrag van de lening te lenen, betaalt u aanzienlijk meer op lange termijn, aangezien de geldschieter rente in rekening zal brengen over het volledige bedrag van de lening, in plaats van 80 tot 97 procent daarvan. Als u ervoor kiest om te gaan met een zero-down lening, overweeg dan om elke maand een herfinanciering of extra lening te betalen als u eenmaal een betere financiële basis hebt. Als u dit doet, vermindert u geleidelijk de hoeveelheid geld die u verschuldigd bent en merkt u dat u elke maand meer betaalt aan de hoofdsom dan dat u de meeste van uw betalingen naar rente overmaakt.


Video: How to Buy a House With No Money Down